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Immobilier

6eme Sens flirte avec la barre des 100 millions d'euros en logistique

Alors que le marché de l’immobilier logistique a enregistré un fort coup d’arrêt en 2023, le groupe lyonnais boucle un exercice particulièrement dynamique.

Jacques DONNAY , le lundi 25 mars 2024

© DR – Le groupe 6e Sens Immobilier développe des plateformes logistiques dans toute la France.
En bouclant en fin d’année dernière une opération majeure, avec la cession d’un parc logistique à ARA Europe, une société d’investissement cotée à la bourse de Londres, le groupe 6ème Sens Immobilier confirme sa dynamique sur cette classe d’actif. Situé à Petit Quevilly, aux portes de Rouen, cet Urban Park dédié à la livraison du dernier kilomètre totalise sept bâtiments pour 33 000 m² de surface couverte. Avec cette opération, 6ème Sens Immobilier achève l’exercice 2023 à près de 100 millions d’euros d’arbitrages en logistique.

« La cession de ce parc logistique illustre autant notre savoir-faire que la stratégie mise en place ces derniers mois », indique le groupe dans un communiqué.
Une première transaction avec ARA Europe au mois d’octobre, portant cette fois sur une messagerie à Épône, dans les Yvelines, avait confirmé cette dynamique. Au cours des mois précédents, 6ème Sens Immobilier avait notamment signé la cession d’un portefeuille de quatre messageries auprès d’ARKEA REIM, celle d’un portefeuille de deux messageries à Savills Investment Management, ou encore les ventes unitaires de messagerie à Fléville-devant-Nancy puis à Voreppe auprès d’Alderan. 

6e Sens Immobilier : des ambitions intactes en 2024

Pour Nicolas Gagneux « ces opérations confirment notre capacité à gérer des montages complexes, associant investissement et re-développement, dans un contexte de marché fluctuant. » Le groupe 6^e Sens a en effet choisi de ne pas subir les aléas du marché, en sélectionnant des offres de qualité provenant d’acquéreurs reconnus pour leur fiabilité. « Ce qui nous a notamment permis de démontrer à nos partenaires bancaires la liquidité de nos opérations », ajoute le président fondateur de 6ème Sens Immobilier, précisant au passage qu’aucune de ces opérations n’a fait l’objet de renégociation de délai ou de prix. 

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Fort de ces arbitrages, 6^e Sens Immobilier débute 2024 avec des capacités d’investissement renforcées pour les mois à venir et projette de réallouer ses fonds propres dans certaines des nombreuses opportunités qu’offre actuellement le marché. Nicolas Gagneux et ses équipes prévoient ainsi de développer une nouvelle offre sur le site d’Urban Park Rouen, en profitant d’une réserve foncière de 13 000 m².
Trois bâtiments d’activités proposant environ 5 000 m² de surfaces supplémentaires, avec des cellules allant de 500 m² à 1 200 m², seront lancés en blanc. D’ores et déjà en cours de commercialisation, ils seront livrés au cours du quatrième trimestre 2024.
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