Les Jeux Olympiques et Paralympiques dépassent largement le territoire de Paris. Toute la France sera mobilisée, et notamment la Métropole Européenne de Lille qui accueillera la globalité des tournois olympiques de handball féminin et masculin, mais également les phases préliminaires de basket-ball fin juillet et fin août 2024. Les rencontres se dérouleront à l’Arena Decathlon Stade Pierre Mauroy à Villeneuve-d’Ascq. Avis donc aux propriétaires de logements situés dans des zones près du Stade Pierre-Mauroy ou dans des zones bien desservies par les transports en commun !
Selon de récentes estimations de Deloitte, plus d’un demi-million de visiteurs devraient séjourner via Airbnb pendant toute la durée des Jeux olympiques et paralympiques. Dans la région, de nombreux métropolitains sont déjà tentés de mettre leur résidence principale en location sur des plateformes telles que AirBnb, Abritel ou Le Bon Coin.
Si vous êtes propriétaire, il est bien sûr possible de louer votre habitation principale pour quelques jours ou quelques semaines. Si vous êtes locataire, vous pouvez également sous-louer votre habitation. Dans ce cas, il faut obtenir l’autorisation du propriétaire, de préférence écrite. Le propriétaire pourra fixer le loyer librement, mais le locataire ne pourra pas empocher plus d’argent que le prix de son loyer.
En copropriété, mieux vaut vérifier que la location en meublé touristique n’est pas interdite par la copropriété. Il est également judicieux de prévenir ses voisins de nuisances sonores éventuelles. Mieux vaut enfin dans tous les cas souscrire une assurance spécifique pour la durée de la location.
Certaines obligations légales incombent au bailleur d’une location saisonnière : il faut notamment parfois faire une déclaration préalable de location saisonnière auprès de la mairie. Par exemple, à Lille, Hellemmes et Lomme, l’ensemble des locations touristiques de locaux meublés à usage d’habitation doivent faire l’objet d’une déclaration en mairie. La limite de durée en location saisonnière y est fixée à 90 jours consécutifs.
Vous serez dans l’obligation de demander votre inscription au répertoire Sirène de l’Insee. Gratuite, cette formalité s’opère auprès du greffe du tribunal de commerce du lieu du logement loué grâce au formulaire de « Déclaration de début d’activité ». Les loyers perçus devront être déclarés en 2025 dans la catégorie des « Bénéfices industriels et commerciaux ».
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