Rubriques et services du Figaro
Rubriques et services du Figaro
Nos journaux et magazines
Les sites du Groupe Figaro
Dans leur bilan immobilier 2024, les notaires de France constatent un fort ralentissement des ventes de biens neufs. Et désormais, l’impact de l’étiquette énergie peut être mesuré sur les transactions.
Le dernier bilan annuel des notaires de France, publié en décembre 2024, confirme le ralentissement des ventes de logements anciens en France, de l’ordre de 17 % sur un an.
La tendance devrait se poursuivre début 2025 (- 0,4 % en province ; – 2,5 % en Ile-de-France). Les prix affichent une baisse de 3,9 %, tant pour les appartements que pour les maisons. À Paris, le recul est de 6,7 %, avec un prix médian de 9 490 €/m². Les notaires ont aussi mesuré l’impact de l’étiquette énergie sur les transactions : la part des biens classés D dans le total des ventes a décroché en 2021, passant de 38 à 33 %, et demeure à ce niveau depuis. La part des logements classés G a légèrement crû, passant de 3 % des ventes en 2021 à 5 % fin 2024. Les appartements notés F et G se sont vendus de 7 à 15 % moins cher selon les régions, et les maisons, à un prix abattu de 13 à 25 %, en raison des travaux nécessaires.
Source : Bilan immobilier 2024 des Notaires de France.
ÉCOUTER
Selon les notaires, la valeur verte exerce bien une influence sur les prix de l’immobilier
Partager via :
Plus d’options
Avec la baisse des prix et des taux, le contexte est propice aux projets immobiliers. Si vous devez d’abord vendre votre logement, mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre transaction.
Brigitte Macron aurait mis en vente la propriété familiale du Touquet. La présence du couple présidentiel a donné un coup de projecteur sur cette station chic et discrète de la Côte d’Opale et fait flamber les prix de l’immobilier. État des lieux…
États-Unis, France, Pays Bas : les pays s’organisent pour contrer les locations saisonnières qui font grimper les prix et, de facto, vident les villes de leurs occupants. L’Espagne a décidé de frapper fort : un projet de loi vise à surtaxer les acquisitions des étrangers. Objectif : endiguer une gravissime crise du logement.
Si la fréquentation des stations de ski résiste, le prix des biens immobiliers se creuse entre les logements rénovés et ceux qui sont pénalisés par leur obsolescence.
Les départements volontaires pourraient augmenter de 0,5 % les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), improprement appelés «frais de notaire». Si elle est votée, la mesure va détériorer le pouvoir d’achat immobilier des acquéreurs qui commençait juste à se reconstituer sous l’effet conjugué de la baisse des taux et des prix.
Après deux années difficiles, le marché de l’immobilier résidentiel semble avoir atteint son point bas. La diminution des taux des crédits pourrait sonner la fin de la crise.
Orientés à la hausse ces dernières années, les prix des biens sur le littoral français s’affichent désormais plutôt en baisse. Seule la Méditerranée ne semble pas concernée par ce mouvement.
Paris marque une sérieuse baisse du prix de son mètre carré, dans l’immobilier ancien. La chute de valeur des appartements est sévère, jusqu’à -10 %, et rares sont les arrondissements où elle est contenue.
Le démembrement de propriété est à considérer lors d’un investissement locatif. La nue-propriété a de nombreux atouts : prix d’entrée plus faible, fiscalité avantageuse et risque réduit.
Dans certaines villes, il est encore possible de réaliser de belles opérations.
Aujourd’hui, dans un marché immobilier compliqué et dans lequel les acheteurs ont la main, il va falloir préparer méticuleusement votre vente. Trois conseils pour réussir son projet sans casser le prix de son bien.
Sur de nombreux territoires, l’année 2023 a marqué une pause dans la folie immobilière des dernières années. Quant aux perspectives pour l’année en cours, les acteurs du secteur ne s’attendent pas à une véritable reprise.
Délaissée par les investisseurs depuis un an, Rouen reste pourtant une ville très attractive. Les prix commencent à y retrouver la raison et la demande locative est de bon niveau.
Les publications du Particulier Voir toutes nos publications
À tout moment, vous pouvez modifier vos choix via le bouton “paramétrer les cookies” en bas de page.
Le Particulier
