Soyez bien informé pour investir ou louer à Poitiers, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er mars 2025, et aux renseignements sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Acheter ou louer un logement dans la commune de Poitiers fait partie de vos projets ? Informez-vous sur l’évolution du marché local grâce aux informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Vous voulez investir dans cette ville et vous vous interrogez sur les prix du marché ? Au 1er mars 2025 et selon l’indice de la Fnaim, le prix de vente moyen dans la ville était de 2.168 €/m². Sur une période récente – trois mois – cet indice a enregistré une baisse de 2%. Sur une plus longue période – 12 mois – celle-ci s’élève à 2,6%. Au cours des trois dernières années, ainsi qu’en atteste l’indice, les prix de la pierre ont modérément baissé : -2,6%.
L’observation détaillée du marché immobilier à Poitiers au 1er mars 2025 met en lumière les prix au mètre carré moyens suivants, selon les types de biens que vous souhaitez : 2.061€/m² pour une maison et 2.209 €/m² pour un appartement. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par taille de bien :
En opposant le mètre carré du département et celui de la commune, on fait le bilan suivant : le second est supérieur de 29% au premier (1.539 €/m²). Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Poitiers.
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La base de données de l’Observatoire Clameur s’appuie sur les baux conclus durant un an à Poitiers. Vous pouvez ainsi obtenir une idée des loyers par type de biens.
À Poitiers, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), s’élève à 12 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
En étudiant la même période un an plus tôt, on observe que la tendance des loyers dans cette ville est à la hausse, avec +5,9% d’évolution.
Consultez le détail des prix de location médians*, hors charges, pour différentes catégories de logements sur les 4 derniers trimestres à Poitiers :
Si on compare les loyers perçus dans l’année avec ceux qui ont été encaissés à la même période une année plus tôt, on relève une variation de +7,6% pour les T1, de +3,1% concernant les T2 et de +7,3% pour les T3 et +. En cinq ans, les loyers ont varié de cette manière : +21,7% pour les biens de type T1, +12,1% pour les T2 et +13,3% concernant les locations de catégorie T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Localisée dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, Poitiers s’étend officiellement sur 42 km² et abrite une population totale de 88.665 habitants.
La commune de Poitiers ne manque pas d’atouts. Parmi les équipements de la ville recensés par l’Insee, côté culture, elle dénombre 2 théâtres et 3 cinémas. Du côté des équipements sportifs, on trouve 4 piscines, 27 gymnases et 16 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 998 commerces. La ville répertorie de plus 10 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Bordeaux, La Rochelle, Niort, Mont-de-Marsan et Limoges.
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