Soyez bien renseigné pour investir ou louer aux Sables-d'Olonne, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er mars 2025, et aux renseignements sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le 04/03/2025 à 11h09
Curieux de connaître les prix de l’immobilier dans la ville des Sables-d’Olonne ? Les informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur vous aident à y voir plus clair pour votre achat ou location.
Intéressons-nous aux prix du mètre carré à l’achat. D’après les données de la Fnaim, le prix de vente moyen affichait, au 1er mars 2025, 4.123 €/m² au sein de cette commune. Cet indice a enregistré une baisse de 0,2% lors de le dernier trimestre. Cela dit, c’est une baisse de 2,4% qui a été constatée par rapport à la dernière année. L’observation de l’indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont beaucoup baissé (-9,5%).
Les indices du 1er mars 2025 montrent, par ailleurs, qu’acheter une maison aux Sables-d’Olonne revient à investir en moyenne 3.941€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd’hui abordable pour 4.487 €/m². Vous pouvez découvrir le détail par surface de bien ci-dessous :
Le prix moyen du mètre carré, dans cette commune, est de 41% supérieur à celui observé dans le département (2.430 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Les Sables-d’Olonne.
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Aux Sables-d’Olonne, les loyers diffèrent suivant divers critères. La base de données de l’Observatoire Clameur vous permet de connaître le niveau des baux signés.
Si on prend en considération la période de référence de 2023, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, s’élève à 11 €/m² (hors charges) aux Sables-d’Olonne. En cinq ans, cet indice a connu une hausse égale à 9,3%. Cette valeur prouve l’attrait du marché sablais.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Les infrastructures de la ville des Sables-d’Olonne sont réparties sur les 86 km² qui composent le territoire de la ville et servent tous les jours aux 44.355 habitants. La commune est localisée en Vendée, en région Pays de la Loire.
Reconnue pour son dynamisme, Les Sables-d’Olonne ne manque pas de points forts. D’après l’Insee, la ville dénombre par exemple 2 cinémas. On y trouve 4 piscines, 11 gymnases et 9 stades. Concernant les courses et le shopping, il y a le choix entre 826 magasins. On retrouve en outre dans la ville 7 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se promener, qu’ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Nantes, Angers, La Roche-sur-Yon, Cholet et Saint-Nazaire.
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