Evasyon : un projet de régénération urbaine exemplaire à Lyon – mesinfos

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À Lyon, le programme immobilier Evasyon, dessiné par le cabinet Soho, réunit un immeuble tertiaire, une résidence étudiante sociale et un bâtiment dédié au coliving. L’opération coche toutes les cases de la régénération urbaine.

Jacques DONNAY , le jeudi 27 mars 2025

© Jacques Donnay – Dessiné par le cabinet Soho, le programme immobilier mixte Evasyon a été livré en novembre 2024 pour le premier bâtiment et en janvier 2025 pour les deux suivants.
Partiellement occupé pour le moment, mais entièrement livré depuis le début de l’année, le programme mixte Evasyon a été inauguré officiellement mardi 25 mars. Symbole du renouveau urbain réclamé par la Ville et la Métropole de Lyon, il se décline en trois bâtiments élevés en R+6.
À côté d’un immeuble de bureaux offrant 5 000 m² de surface de plancher, une résidence de coliving Bikube de 146 logements et une résidence étudiante à vocation sociale de 86 logements, acquise par la SACVL, complètent l’opération.

Evasyon, une opération vertueuse à Lyon

Réalisé par Vinci immobilier, pour le compte de la Société de la Tour Eiffel, le programme a été élevé sur une parcelle de 7 600 m², occupée précédemment par Orange. Cette opération, qui se veut résolument vertueuse, repose sur un effort de densification. Le nouvel ensemble bâti totalise en effet 12 500 m², là où l’opérateur téléphonique disposait d’un bâtiment de 5 800 m².
« Nous avons également mené à bien un important travail de renaturation, avec la création de 2 200 m² d’espaces de pleine terre et l’aménagement d’un cœur d’îlot paysager, en lieu et place de l’ancien parking extérieur en béton », indiquent Stéphane Reymond, directeur général adjoint de Vinci immobilier, et Nicolas Ingueneau, directeur immobilier du groupe Société de la Tour Eiffel. 

Aux yeux des dirigeants de Vinci immobilier et de la Société de la Tour Eiffel, cette opération mixte coche toutes les cases de la régénération urbaine et de la responsabilité environnementale. Mixité d’usage et sociale, réutilisation in-situ et ex-situ des matériaux, destruction de l’îlot de chaleur par création d’un cœur d’îlot totalement végétalisé et par l’utilisation de la géothermie pour produire le chaud et le froid dans les immeubles…

Un programme immobilier ouvert sur la ville

Enfin, Evasyon se caractérise par son ouverture sur le quartier qui le borde. « Nous voulions porter un projet qui offre de la porosité avec le tissu urbain, confirment-ils. Alors que le site était totalement fermé auparavant, nous avons créé des passages et un jardin accessible aux habitants du quartier. » Une démarche qui se concrétise également avec le bâtiment de coliving Bikube, dont le restaurant en pied d’immeuble est ouvert à tous 7 jours sur 7, matin, midi et soir. 

Lyon : Manufacture, un programme immobilier mixte et réversible
Reste une dernière étape à franchir, puisque le bâtiment tertiaire est encore libre de toute occupation. « Ce n’est plus qu’une question de semaines », assure Nicolas Ingueneau, indiquant qu’un preneur unique pourrait en effet s’engager avant la fin du mois d’avril.
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