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Un nouveau projet immobilier de luxe sur la Croisette ? C’est ce qu’indique la grande bâche déployée le long du trottoir au numéro 33 du célèbre boulevard. Un projet qui s’annonce grandiose, résumé par les quelques lignes laconiques affichées sur place: « 18 appartements de luxe, deux penthouses avec piscine privative. Projet en cours. A retrouver bientôt ici. »
Trois immeubles vont prochainement tomber pour laisser place à ce programme immobilier hors norme. Aucune indication sur la date de début des travaux, leur durée ou l’éventuelle livraison de cet immeuble. Seule certitude, l’agence Michaël Zingraf aura l’exclusivité de la vente de la vingtaine d’appartements de luxe.
« Les biens d’exception de ce genre, notamment avec des piscines, sont rares sur la Croisette », commente Alexandre Tchigrachon, agent immobilier chez Michaël Zingraf, broker et spécialiste du secteur Croisette.
Le dernier projet réalisé sur l’emblématique boulevard est le First Croisette : 21 appartements de 3 à 6 pièces avec des surfaces allant de 94 m² à 290 m² , piscine privative, spacieuses terrasses, parking en sous-sol, spa de 200 m² et service d’accueil et de sécurité 24h sur 24 et 7 jours sur 7.
Le bâtiment avait été livré en 2019 et un triplex avait été vendu pour la somme record de 35 millions d’euros. Plusieurs appartements n’ont toutefois pas encore trouvé preneur à ce jour…
« La grande différence, c’est que tous les appartements du First Croisette ne disposent pas d’une vue mer, car l’immeuble est situé face au Palais des Festivals. Or c’est ce que les gens qui achètent à Cannes, et en particulier sur la Croisette recherchent… Ce nouvel immeuble sera face à la mer et offrira des vues superbes », résume le professionnel.
Impossible pour l’heure de déterminer la mise à prix de ces luxueux logements.
Si les tarifs au m2 varient en moyenne de 35.000 à 40.000 euros pour des biens rénovés, ils peuvent atteindre les 50 000 euros selon les prestations, la vue, l’exposition…
« Les prix vont encore certainement augmenter avec la rénovation de la Croisette et du Palm Beach », prédit Alexandre Tchigrachon.
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