Vous réfléchissez à un achat dans l’immobilier ? Avant de le lancer, informez -vous sur les évolutions et les prix du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Fréjus pour mai 2025.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une analyse mensuelle sur le marché immobilier à Fréjus et au sein de plusieurs villes de France est faite par Lokimo. Au 1er mai 2025, le prix médian de vente atteignait 4.834 €/m² à Fréjus. La plus récente analyse de l’indice signale une baisse de -0,5 % pour le trimestre passé, tandis qu’en observant sur douze mois, on remarque une baisse de 0,6 %. Un examen rétrospectif de l’indice sur trois ans consécutifs met l’accent sur, cependant, une hausse importante des prix de l’immobilier, avec une variation cumulée de 18,2 %. D’après les données du 1er mai 2025, à Fréjus, le prix moyen au mètre carré était d’environ 5.000€ pour une maison, alors qu’il affichait 4.806 € pour un appartement.
Concernant les maisons de type T3, leur tarif est fixé à 4.600 €/m². Les maisons T4 sont estimées à 5.544 €/m², tandis que celles de type T5 s’achètent à 5.100 €/m². Les maisons T6 et + sont, quant à elles, cotées à 4.888 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent selon leur superficie : 5.235 € pour un T1, 5.076 € pour un T2, 4.692 € pour un T3, et 4.224 € pour les logements de T4 et +.
Fréjus affiche un tarif au mètre carré supérieur de 18,2 % à la moyenne remarquée dans le département du Var, laquelle se situe aux alentours de 4.090 €.
Découvrez les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo. De façon à mener à bien votre projet locatif, il est indispensable de vous informer sur le loyer médian pratiqué dans la ville.
Les chiffres de Fréjus pour l’année écoulée dévoilent des loyers médians (charges locatives exclues) de 22 €/m² pour un T1, 17 €/m² pour un T2, et 14 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 17 €/m². Sur une période d’une année, les valeurs des locations de la commune ont enregistré une progression à la hausse de 14,2 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,4 % et les T3 et + ont évolué de -1,8 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +23,3 % et les T3 et + ont présenté +5,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est utilisé ici, plutôt que le prix moyen. De fait, il est plus représentatif de l’ensemble des prix, car il est moins influencé par les prix extrêmes.
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