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L’Ancienne Charité, une résidence restaurée par le groupe François 1er, spécialisé dans la rénovation des édifices patrimoniaux français a été dévoilée, en lieu et place de l’ancienne maison de retraite Pech d’Alcy.
Après deux années de travaux, l’ancienne maison de la Charité et hospice Pech d’Alcy renaît sous les traits d’une résidence de 56 appartements. Appelée respectueusement « Ancienne Charité » par le groupe François 1er, acquéreur de cet ancien hôtel particulier du VIIe siècle pour 3,2 millions d’euros auprès du centre hospitalier, elle a été entièrement restaurée et ses appartements ont été proposés à la vente à des investisseurs.
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Mercredi 29 octobre, la résidence a été inaugurée par le groupe François 1er, en présence des investisseurs, venus des quatre coins de France.
« Notre satisfaction, c’est de redonner vie à des bâtiments emblématiques du patrimoine français, de rendre le charme de l’ancien avec les commodités d’aujourd’hui, s’est félicité Laurent Demay, directeur commercial de François 1er, chacun de nos projets est unique et porteur de sens. Notre rigueur, notre passion dans la restauration promet un bel avenir aux bâtiments anciens grâce aux investisseurs qui ont investi dans l’histoire. Je suis fier d’être le gardien d’un morceau du patrimoine français ».
Cette opération immobilière est accessible aux investisseurs intéressés par le dispositif fiscal mis en place au titre des monuments historiques. « Le coût des travaux peut être déductible à 100 % des revenus d’imposition. Et les tarifs des loyers ne sont pas encadrés. Nous assurons la gestion locative, et nous avons un partenaire local, l’agence l’Adresse à Narbonne » explique Robin Goërens, du groupe François 1er. Les appartements, des studios au T4 duplex, ont été commercialisés autour de 5 400 euros le M2, et sont proposés à la location « au prix du marché locatif local » selon François 1er.
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La restauration a respecté la rigueur et la splendeur architecturale de cet ancien hôtel particulier, étalé sur 6 000 m2 quai Dillon en bordure de Robine, à deux pas de la médiathèque. Les quatre corps de bâtiments construits sur 3 niveaux sont disposés autour du jardin rectangulaire, qui a été entièrement végétalisé avec de très nombreuses plantations d’arbres. Les proportions ont été conservées tant pour le jardin, que l’escalier monumental et les vastes couloirs, qui ont vu passer tant de déambulateurs et de fauteuils roulants au temps où Pech d’Alcy était hospice, puis Ehpad de la Ville.
Face à l’entrée, la splendide chapelle, classée aux Monuments Historiques reste propriété de la Ville de Narbonne, qui organisera des visites guidées dans le cadre de son parcours patrimonial. En 1967, l’édifice avait été baptisé maison de retraite Pech d’Alcy, rendant ainsi hommage à la générosité de Mme Pech d’Alcy qui, privée d’enfant, avait légué sa fortune à l’hôpital de Narbonne. Soucieuse du sort des miséreux, Mme Pech d’Alcy avait spécifié dans son testament que ses terres ne pouvaient qu’abriter un édifice dont l’activité aurait un caractère social.
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Oui, c'est un beau projet qui a été réalisé. J'aurais pu acheter sauf que la faune qui gravite à Narbonne depuis + de 10 ans est assez coloré et dangereuse aussi. Narbonne va devenir comme toute les grandes villes de France, c'est à dire, un coupe gorge.
Les logements sont destinés à être loués par les propriétaires à des prix équivalents à ceux du marché et non à être habités par les propriétaires. Il s'agit d'un dispositif spécifique pour ce type de bâtiment classé.
Encore une résidence pour personnes aisées financièrement et en plus elle peuvent déduire les travaux à 100% de leurs impôts…alors qu'il manque cruellement de logements à loyers abordables à Narbonne.