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Avec ces taux, l’objectif est de protéger les emprunteurs. © Getty Images/iStockphoto
Bonne nouvelle pour les Français qui envisagent d’acheter un bien immobilier. La tendance à la baisse des taux d’intérêt des crédits se confirme. La Banque de France vient en effet de publier sur son site les taux d’usure pour ce premier trimestre 2026. Il s’agit des taux d’intérêt maximum « que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils accordent un prêt », rappelle l’organisme sur son site. L’objectif est ici de protéger les emprunteurs.
Comme depuis de nombreux mois, ces taux d’usure baissent de manière générale. Seule exception, les prêts à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus dont le taux d’usure passe de 5,09 au quatrième trimestre 2025 à 5,13 % pour ce premier trimestre 2026.
Lire aussi : Crédit immobilier en 2026 : « Des baisses significatives de taux ne sont pas à attendre »
Les taux effectifs pratiqués par les banques en baisse
Pour les crédits d’une durée inférieure à 10 ans, le plafond a été abaissé à 4,12 %, contre 4,23 % auparavant. Pour les prêts à taux fixe d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans, les banques ne pourront plus dépasser 4,59 %, contre 4,71 % au dernier trimestre 2025. Les prêts à taux variables suivent la même tendance avec un taux d’usure fixé à 4,99 % au lieu de 5,25 %. Enfin, les prêts relais ont désormais un taux d’usure à 6,15 contre 6,21 en fin d’année dernière.
La Banque de France dévoile également dans cette publication les taux effectifs moyens pratiqués au cours du trimestre précédent. Sans surprise, ils ont eux baissé. Pour les prêts à taux fixe d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans, ils sont par exemple passés de 3,53 % à 3,44 %. La seule exception se trouve là encore du côté des crédits sur plus de 20 ans : les taux pratiqués ont très légèrement augmenté, en passant de 3,82 % au 3e trimestre 2025 à 3,85 % au 4e trimestre.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
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