Coup d’œil sur le marché de l’immobilier à Rueil-Malmaison au 1er janvier 2026 : retrouvez nos indices de prix à la vente et à la location pour la ville.
Acheter ou louer un bien à Rueil-Malmaison fait partie de vos projets ? Découvrez les prix et les loyers de l’immobilier dans ce secteur avec les données de la Fnaim et de Clameur.
Un investissement dans l’immobilier est au programme pour vous ? Selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er janvier 2026, le prix de vente moyen était, dans cette commune, de 5.941 € /m². Que faut-il savoir sur la progression de cet indice ? En un an, il a connu une hausse (1,7%). En outre, en trois mois, il a enregistré une baisse de 0,8%. En étudiant les indices au cours des trois années passées, on peut noter notamment que les prix ont fortement baissé (-10,1%).
À Rueil-Malmaison au 1er janvier 2026, les prix moyens relevés pour les maisons étaient de 7.661€/m². Quant aux appartements, ils atteignaient 5.414 €/m², toutes catégories confondues. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par type de logement :
Cette ville a un mètre carré 8% inférieur à celui du département, qui est en moyenne de 6.438 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Rueil-Malmaison.
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Vous cherchez un bien à louer à Rueil-Malmaison ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux cas, les données agrégées par l’Observatoire Clameur vous offrent un aperçu des baux signés dans la ville.
Hors charges, le loyer médian* pour les appartements toutes surfaces confondues, à Rueil-Malmaison s’établit à 21 €/m² pour ce qui est de 2024. Au cours des cinq dernières années, cet indice a connu une hausse de 1,2%. Ce taux est l’illustration de la vitalité du marché immobilier rueillois.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Rueil-Malmaison bénéficie de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 15 km² qui constituent son territoire. La commune, située dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, accueille 77.986 résidents.
Rueil-Malmaison possède diverses qualités et notamment son dynamisme. Selon les données de l’Insee, pour les personnes souhaitant s’offrir des sorties culturelles, la ville compte un théâtre et 2 cinémas. Pour des pauses sportives, il est possible de profiter des équipements de la commune : 3 piscines, 9 gymnases et 10 stades. La commune recense 624 commerces, pour les achats du quotidien et autres. Les habitants peuvent en outre bénéficier, quel que soit leur âge, de 25 espaces verts que possède la ville et qui offrent un cadre calme.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine, Paris, Levallois-Perret, Versailles et Boulogne-Billancourt.
Accédez gratuitement aux indices des prix à l’achat et à la location, en partenariat avec Fnaim.
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