Préparez votre projet immobilier à Perpignan grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er janvier 2026 et à nos informations sur le cadre de vie dans la ville.
Acheter ou louer un logement à Perpignan fait partie de vos projets et vous voulez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont observés ? Apprenez-en plus à l’aide des valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Tout d’abord, consultons l’état du marché des transactions immobilières. Au 1er janvier 2026 et selon les indices de la Fnaim, le prix de vente moyen dans cette commune était de 1.712 €/m². Durant le dernier trimestre, cet indice a enregistré une baisse (0,2%). En revanche, pour l’année écoulée, c’est une baisse de 0,9% qui a été observée. La consultation de l’indice sur les trois années écoulées permet également de relever une baisse significative des prix (-4%).
Vous ne parvenez pas à trancher entre maison ou appartement pour acheter à Perpignan ? Toujours d’après les données de la Fnaim, les prix moyens du marché de l’immobilier au 1er janvier 2026 s’élevaient à 2.321€/m² pour une maison et 1.492 €/m² pour un appartement. Prenez connaissance du détail des prix des biens immobiliers classés suivant les types de biens :
Dans cette ville, le constat est le suivant : le prix moyen au mètre carré est de 39% inférieur à celui du département (2.376 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Perpignan.
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Les données référencées par Clameur sont basées sur des renseignements relatifs aux baux signés à Perpignan.
Pendant 2024, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, d’un appartement à Perpignan a été de 11 €/m² (hors charges). Cet indice a, en cinq ans, connu une hausse de 9,9%, un taux qui représente l’attrait du marché perpignanais.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, Perpignan est une municipalité qui s’étend sur 68 km² et compte 119.188 résidents.
Perpignan est reconnue pour son dynamisme. Selon l’Insee, elle répertorie notamment un théâtre et 2 cinémas. On y a accès à 4 piscines, 12 gymnases de même que 16 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes de tous les jours et les sorties shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 2.194 boutiques. Pour les habitants, étudiants, familles ou retraités, la ville dénombre en outre 42 espaces verts.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Toulouse, Albi, Montpellier, Nîmes et Narbonne.
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