Les Havrais reçoivent en cette fin août 2025 leur avis de taxe foncière. Elle augmente fortement et peut représenter jusqu’à deux mois de mensualités de remboursement d’emprunt. La ville applique pourtant le même taux communal depuis 2009. D’autres mécanismes font grimper cette taxe.
C’est une étude du courtier immobilier Meilleurtaux.com. La ville du Havre y est classée 3e parmi celles où la taxe foncière pèse le plus dans le budget des propriétaires, derrière Saint-Etienne et Nîmes.
Le calcul est basé sur un bien de 70 mètres carrés, acheté 135 000 €. La taxe foncière représente alors 2,2 mensualités de remboursement de prêt immobilier : soit 1 655 €.
Dans le quartier portuaire des Neiges, une Havraise, propriétaire d’une maison, compare ses avis d’impôt foncier :
En 2025, nous sommes à 2 979 €, l’an passé 2 189 € et il y a une dizaine d’années, nous en étions à 1 500 €. La ville nous a donné les exonérations qui étaient possibles mais les calculs sont faits sur le plan national.
Elle estime qu’il y a une injustice. « On nous a déclarés en zone balnéaire, nous avions une plage il y a 50 ans. On nous catégorise toujours avec la plage alors qu’au bout de notre rue on a des containers. »
VIDEO – Reportage d’A. Develay et E. Do Nascimento
Pierre Michel, adjoint au maire du Havre, rappelle que « Cela fait 15 ans que le taux n’a pas varié ». Il est question du taux communal qui représente une partie de la base de calcul de la taxe foncière.
Au Havre, ce taux est de 54,36% pour le foncier bâti depuis 2009. À titre de comparaison, il est à Dieppe de 64%, à Rouen de 48,7% et à Neufchâtel-en-Bray de 43,6%.
L’autre base de calcul de la taxe est élaborée à Paris. C’est la valeur locative cadastrale (combien pourrait être loué le logement ou la maison ?) Les valeurs cadastrales sont revalorisées chaque année. Le calcul est réalisé avec un coefficient qui tient compte de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) publié par l’INSEE.
En 2025, la hausse de l’indice s’élève à 1,7% après plusieurs années de hausse liées à l’inflation. Cela crée un effet « boule de neige ».
La taxe foncière est devenue d’autant plus importante que la taxe d’habitation a été supprimée pour les résidences principales. Les dotations de l’Etat pour les collectivités, diminuent aussi.
La municipalité du Havre explique qu’il n’est pas possible de baisser le taux communal de la taxe foncière.
La taxe foncière c’est pratiquement la moitié du budget de la ville. Il faut regarder ce qu’il y a en contrepartie au service des habitants, les infrastructures, les services.
L’adjoint au maire ajoute qu’il n’y a « pas d’augmentation prévue pour le futur ». La municipalité ne devrait pas voter d’augmentation pour 2026. C’est aussi l’année des Municipales.
VOTRE AVIS – En vue des élections municipales de mars 2026, ICI lance un grand cycle de consultations et propose tous les mois un questionnaire thématique afin de comprendre les attentes et les rapports des citoyens avec leurs maires, leurs communes.