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Le marché immobilier toulousain affiche des tendances contrastées en fin d’année 2025. Alors que les prix d’achat reculent sensiblement pour les maisons, les appartements maintiennent leur progression.
Le marché de l’achat immobilier à Toulouse présente des évolutions divergentes selon le type de logement en décembre 2025. Les maisons individuelles subissent une correction notable de leur valeur, passant de 4 417 euros par mètre carré en novembre à 4 273 euros par mètre carré en décembre, soit une baisse de 3,26%. Cette diminution reflète un ajustement du marché après plusieurs mois de tensions sur les prix des biens individuels.
À l’inverse, le segment des appartements fait preuve de résilience avec une légère progression de 3 527 à 3 533 euros par mètre carré, marquant une hausse limitée de 0,17%. Cette stabilité relative des appartements s’explique par une demande soutenue sur ce type de bien, particulièrement recherché par les jeunes actifs et les investisseurs dans la métropole rose.
{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#toulouse}
Le marché locatif toulousain affiche une remarquable stabilité en cette fin d’année 2025, avec des ajustements minimes sur les deux segments principaux. Les loyers des appartements enregistrent une progression très modérée, passant de 15,00 euros par mètre carré en novembre à 15,10 euros par mètre carré en décembre, soit une augmentation de 0,67%. Cette hausse limitée témoigne d’un marché locatif équilibré entre l’offre et la demande pour ce type de logement.
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