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Par Claire Staes
Le projet d’hôtel de luxe Liberté Descartes mené par le promoteur immobilier Blot à Rennes est revu à la baisse. Suite à une décision de justice, le bâtiment perd un étage. Les riverains craignent les nuisances.
Le 8 février 2025, la cour administrative d’appel de Nantes avait retoqué le projet d’hôtel-restaurant du groupe Blot dans le quartier de la gare à Rennes. La juridiction avait demandé à la SARL LH en charge de la réalisation de ce morceau de ville situé entre les 3-5-7-9 boulevard de la Liberté et les 5-7 rue Descartes de « corriger les irrégularités de son projet » et de le mettre en « adéquation avec le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) ».
C’est chose faite. La Ville de Rennes a accordé un permis de construire modificatif. Les changements concernent uniquement le bâtiment du 9 boulevard de la Liberté. Ce bâtiment sera abaissé d’un niveau. Le R + 6 est supprimé et devient un R + 5 reculé de 2,30 mètres, afin de réduire l’impact du bâtiment sur son environnement. Par ailleurs, les niveaux R + 3 et R + 4 sont alignés sur la limite parcellaire côté nord.
Pour la centaine de riverains dont les fenêtres donnent sur le cœur d’îlot qui sera urbanisé, c’est la douche froide. « On va avoir un vis-à-vis direct avec nos logements, soufflent les membres conseil syndical du 1 bd Magenta/11 bd Liberté. « La perte d’ensoleillement sera totale. »
Autre point qui inquiète les riverains : un parking sur trois niveaux pouvant recevoir plusieurs dizaines de véhicules et un accès par des rues étroites, notamment la rue Descartes. « Cette rue-là est déjà complètement bouchée », préviennent-ils. « Le creusement de plusieurs niveaux de sous-sol nous inquiète dans un secteur où les immeubles sont anciens, parfois fissurés, et régulièrement touchés par des inondations. »
Un dernier point alimente leur incompréhension : le classement énergétique du projet. « Figurez-vous qu’ils se sont basés sur la RT de 2012. C’est en total décalage avec les exigences actuelles imposées aux particuliers. À une époque où l’énergie est devenue le climat… on ne comprend pas. On ne s’explique pas que la mairie ne bouge pas. »
« On ne comprend pas » : contesté, ce projet d’hôtel de luxe à Rennes est revu à la baisse mais inquiète toujours les riverains
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