Immobilier : Nice, seule ville où les prix augmentent
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Par ICI Azur ⸱ Lundi 5 janvier 2026
Le site immobilier Seloger.com dévoile en exclusivité à ICI Azur et Radio France son baromètre annuel et trace les perspectives pour l’année 2026 du marché immobilier en France. Il a repris des couleurs en 2025 et c’est à Nice que les prix augmentent le plus.
Nice est la seule ville avec une hausse des prix aussi marquée selon le baromètre annuel du site immobilier Seloger.com: + 5 % sur un an, c’est plus que Paris, Toulouse, Bordeaux ou Marseille, les autres métropoles qui voient leurs prix augmenter mais moins franchement. Cette augmentation des prix s’explique par une trajectoire des taux moins favorables que prévu notamment au printemps dernier ce qui a freiné la dynamique.
« Ca s’explique en particulier par le fait que le profil des personnes qui achètent à Nice sont plus âgés. C’est un marché qui est pas mal porté par des achats de résidences secondaires donc qui ont déjà un bien et qui sont moins sensibles aux aléas du crédit », explique le vice président de Seloger.com, Thomas Lefevre invité d’ICI ça compte. Toute son interview est à réécouter en replay.
La seule éclaircie est au niveau du marché locatif : les loyers augmentent désormais moins fortement, en raison de la relance des ventes puisque mécaniquement un locataire qui devient propriétaire libère son logement pour de nouveaux locataires
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