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Fil d’Ariane
Par Dorian Alinaghi
Portée par son nouveau plan stratégique 2025-2030, la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées franchit une nouvelle étape dans son engagement en faveur de l’habitat durable. Avec le lancement d’un appel à projets destiné à sélectionner les futurs partenaires de la Maison de l’Immobilier, au cœur du quartier des Carmes à Toulouse, la banque coopérative entend structurer un écosystème innovant rassemblant l’ensemble des expertises de l’immobilier et du logement au service du territoire.
Les candidatures doivent être envoyées avant le mardi 27 janvier 2026. (Photo Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées)
Avec son plan stratégique « Entreprendre ensemble pour construire demain autrement », la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées affirme une ambition claire : devenir un acteur central des transitions économiques, environnementales et sociales. À l’horizon 2030, l’établissement entend incarner pleinement son rôle de bâtisseur-financeur sur son territoire, en accompagnant durablement l’aménagement urbain et l’accès au logement.
Dans une région marquée par une dynamique démographique particulièrement soutenue, les enjeux liés à l’habitat durable et à l’aménagement du territoire s’imposent comme structurants. La création du programme Immove – l’excellence immobilière durable s’inscrit dans cette volonté de long terme, avec pour objectif de fédérer les expertises et d’innover au service des habitants et des acteurs économiques.
« L’un des piliers de notre plan stratégique, porté par le programme Immove, vise à affirmer notre rôle de bâtisseur et de financeur en positionnant la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées comme un acteur de référence de l’immobilier qui favorise l’habitat durable et l’accès au logement pour tous », souligne Christophe Le Pape, président de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées.
C’est au 42 rue du Languedoc, dans un immeuble emblématique entièrement rénové du centre historique de Toulouse, que prendra place la Maison de l’Immobilier. Situé au cœur du quartier des Carmes, au pied du métro et face au parking éponyme, ce nouvel espace ambitionne de devenir un lieu de référence de l’immobilier durable à l’échelle régionale.
Sur une surface totale de 1 600 m², répartie sur les deuxième et troisième étages, le bâtiment proposera des espaces divisibles en six lots au maximum, à partir de 32 m², pensés pour accueillir des partenaires complémentaires du groupe bancaire. Les locaux, livrés en coque blanche, seront proposés à la location entre 250 et 280 euros HT par mètre carré et par an, hors charges, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026.
L’ensemble du site a été conçu comme un lieu ouvert, favorisant les échanges et les synergies, intégrant notamment un espace d’exposition avec accueil, un local vélo, des douches, ainsi qu’un espace sportif. Un cinquième étage, doté d’un espace de réception de 180 m² et d’un rooftop, complétera ce dispositif en offrant de nouvelles possibilités d’accueil et d’événementiel.
La Maison de l’Immobilier réunira l’ensemble des expertises immobilières de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées, couvrant le financement, le conseil, la gestion d’actifs et la construction. L’agence bancaire historique, la Banque Privée, ainsi que les pôles dédiés aux professionnels de l’immobilier, aux institutionnels du territoire et à l’ingénierie financière y seront regroupés.
Les filiales spécialisées du groupe y trouveront également toute leur place. Promomidi, acteur de la construction et de la rénovation de logements, disposera notamment d’un bureau d’exposition en rez-de-chaussée. Midi 2i, société de conseil et de gestion d’actifs immobiliers, Midi Épargne, spécialisée dans le conseil en investissement immobilier, ainsi que Alteal, dédiée à la construction et à la rénovation de logements sociaux, viendront compléter cet ensemble cohérent.
Ce regroupement vise à offrir aux clients une approche globale et intégrée des projets immobiliers, tout en favorisant l’émergence de solutions innovantes et responsables, en lien direct avec les enjeux de transition environnementale et sociale.
Afin d’enrichir cet écosystème, la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées lance un appel à projets destiné à sélectionner des partenaires issus des métiers du logement et de l’immobilier : conseil, diagnostic, études, information, technologies ou innovation. Les projets retenus devront s’inscrire en complémentarité avec les expertises existantes, sans entrer en concurrence directe, et contribuer à créer de la valeur pour l’ensemble des parties prenantes.
Les candidatures seront évaluées au regard de leur adéquation avec les ambitions stratégiques de la banque, de la viabilité économique des projets, ainsi que de leur capacité à générer des synergies durables au service des clients et du territoire.
La procédure prévoit une réunion de présentation le 7 janvier 2026, suivie de visites du chantier au cours du mois de janvier. La date limite de candidature est fixée au 27 janvier 2026, avant une phase de présélection, d’oraux au printemps, puis l’annonce des partenaires retenus le 4 mai 2026. Les premiers emménagements sont programmés à partir du second semestre 2026.
Pour porter votre candidature, envoyez le formulaire de pré-sélection complété à immove@cemp.caisse-epargne.fr avant le mardi 27 janvier 2026.
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