Renseignements sur la qualité de vie à Chartres et les indices de prix à la vente et à la location au 1er janvier 2026 : tout savoir sur le cadre de vie proposé par la ville.
Acheter ou louer un foyer dans la commune de Chartres fait partie de vos projets ? Informez-vous sur l’évolution du marché local grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Un investissement dans la pierre est à l’ordre du jour pour vous ? Selon l’indice de la Fnaim, au 1er janvier 2026, le prix de vente moyen était, dans cette commune, de 2.324 € /m². Au sujet de la progression de cet indice, il faut savoir qu’en trois mois, il a enregistré une baisse de 0,8% contre une baisse de 1,5% en une année. En s’appuyant sur les données des trois dernières années écoulées, on relève également une baisse importante des prix de l’immobilier à -11,3%.
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de l’immobilier affichés à Chartres, on peut rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er janvier 2026, une maison y coûtait autour de 2.500€/m², contre 2.252 €/m² pour un appartement. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par surface de bien :
Le mètre carré, dans cette ville, est de 22% supérieur à la moyenne du département qui est de 1.819 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Chartres.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Vous recherchez un logement à louer à Chartres ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux cas, les données agrégées par Clameur vous offrent un panorama des baux signés dans la ville sur un an.
Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, s’établit à 11 €/m² à Chartres. Cette valeur n’inclut pas les charges.
Une tendance à la hausse ressort au niveau des loyers. La cote des logements dans la commune a en effet évolué de +3,8% par rapport à la même période l’année passée.
Montants médians*, charges non incluses, des divers types de locations à Chartres (chiffres fondés sur les 4 derniers trimestres) :
Pour cette ville, les loyers ont connu des évolutions, selon les types de biens disponibles à la location. En prenant pour référence la même période un an plus tôt, on observe l’évolution suivante : +1,2% pour les locations T1, +5,4% pour les T2 et +3,5% pour les logements de type T3 et +. Si l’on regarde sur cinq ans, on note les variations suivantes : +8,2% pour les T1, +16,7% pour ce qui est des locations T2 et +8,5% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Voici quelques informations générales sur la commune de Chartres, qui vous seront précieuses dans le cadre de votre projet immobilier. Située dans l’Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire, elle s’étend sur 17 km² et abrite 38.426 habitants.
Chartres est entre autres réputée pour sa vitalité. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a 2 théâtres et un cinéma. Pour une pause sportive, elle compte une piscine, 10 gymnases et 7 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette commune 612 commerces. 6 espaces verts attendent par ailleurs les habitants : étudiants, familles ou retraités, pour des pauses au calme très appréciables.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Bourges, Angers, Orléans, Cholet et Tours.
Accédez gratuitement aux indices des prix à l’achat et à la location, en partenariat avec Fnaim.
Connexion à Prisma Connect