Castorus est une extension gratuite disponible sur Chrome et Firefox qui permet de suivre l'historique des prix d'une annonce immobilière sur Leboncoin et Seloger. Cet outil de suivi communautaire est très facile à utiliser, il affiche instantanément les informations nécessaires dès que vous consultez une annonce. L'utilisation de Castorus peut vous aider à trouver des affaires immobilières rentables. Il est possible d'associer cet outil à d'autres extensions gratuites et à des sites officiels pour une recherche immobilière plus efficace. Découvrez ces ressources ci-dessous.
Sommaire
Le fonctionnement de Castorus est très simple. Le tutoriel de Castorus est assez rapide à suivre. Vous pouvez le retrouver en bas de cet article dans la section "Comment installer l'extension Castorus".
Une fois que vous avez installé l'extension, il sera ajouté des données supplémentaires aux annonces immobilières que vous consultez pour votre prochain investissement immobilier. Castorus superpose une vue sur votre écran pour afficher ces informations. Vous pouvez ainsi suivre :
Vous pouvez également utiliser votre tableau de bord pour suivre en temps réel l'évolution du prix d'un grand nombre d'annonces en un seul coup d'œil. Cela peut être très utile pour un projet immobilier qui doit être précisé. Un code couleur permet d'identifier rapidement les annonces présentant des baisses de prix au mètre carré.
Vous remarquerez aussi que Castorus identifie les éléments essentiels des annonces, notamment les vendeurs pressés de vendre. Cela peut être utile pour trouver de bonnes affaires immobilières.
Castorus fonctionnait sur Leboncoin, mais ça, c'était avant. Depuis plusieurs années, les deux services ne sont plus en relation. En effet, voici ce qu'a déclaré Castorus :
De plus en plus de sites d'annonces immobilières, en particulier Seloger, rencontrent des situations où des extensions tierces viennent ajouter de la valeur à leur service. Cependant, certains sites considèrent ces extensions comme un élément perturbateur. Et cherchent à les supprimer afin de tirer des bénéfices de leur propre service. C'est le cas pour Castorus qui a également rencontré des difficultés avec Leboncoin.
Il est rare qu'un service soit totalement gratuit. En général, il y a un modèle économique sous-jacent, sans quoi le service ne pourrait pas être viable. 🙂
En ce qui concerne cet outil, il propose des services payants "prémiums" pour aider dans la recherche d'un bien immobilier. Il est possible que certaines données des utilisateurs soient partagées, bien qu'aucun formulaire RGPD ne soit apparu sur la plateforme. Les mentions légales du site ne contiennent pas non plus d'informations supplémentaires à ce sujet. En outre, l'application s'est étendue à d'autres sites marchands, pas uniquement dans le domaine immobilier.
Après avoir mené de nombreuses recherches, nous pouvons affirmer que cet outil de recherche immobilier est actuellement l'outil le plus performant pour suivre l'historique des annonces immobilières. Bien qu'il y ait eu d'autres tentatives de lancement d'applications similaires, tel que Petits Cailloux Immobilier. Cette dernière a été vivement critiquée pour son manque de fiabilité et n'a pas connu de succès sur le long terme.
Néanmoins, il existe d'autres applications complémentaires qui pourraient être très utiles pour votre prochain investissement locatif ou pour l'achat de votre résidence principale. Ces applications peuvent être utilisées en complément de Castorus.
En regroupant les ressources de différents sites spécialisés, vous pouvez optimiser votre recherche de biens immobiliers rentables et économiser beaucoup de temps.
De plus, cela vous permettra d'avoir une meilleure compréhension des prix du marché immobilier et de déterminer si l'appartement que vous avez négocié est réellement une bonne affaire.
Il est facile de perdre de vue l'importance du prix d'achat lorsqu'on exploite des biens immobiliers à court terme avec une rentabilité élevée. Toutefois, le prix d'achat est crucial pour assurer la rentabilité globale de votre investissement. Comme il a été constaté pendant la pandémie de coronavirus, où certains investisseurs ont dû se tourner vers la location à long terme et ont découvert les conséquences financières de leur crédit.
Il convient donc de prêter attention aux chiffres fournis par Castorus. Et ensuite, d'acheter un bien au prix le plus bas possible.
Voici la liste des autres meilleures extensions pour vous aider à investir dans l'immobilier :
L'installation et le fonctionnement sont aisés et accessibles. Voici les étapes à suivre pour y parvenir :
2. Vous arrivez sur la page de téléchargement de l'extension. Cliquez sur "ajouter à Chrome" si vous utilisez ce navigateur. Sinon, elle est aussi disponible sur Mozilla.
3. Maintenant que l'extension est installée. Vous pouvez aller sur un portail d'annonces immobilières comme Seloger. En bas d'une annonce de vente, vous verrez ce nouvel onglet apparaître :
4. Si vous n'avez pas encore de compte Castorus, il suffit de cliquer sur le bouton jaune à droite. Vous arriverez sur cette page d'inscription :
5. Remplissez les informations demandées et cliquez sur "Valider l'inscription !" Puis, une autre page va s'ouvrir :
6. À ce moment, vous allez recevoir un email de confirmation dans votre boîte email. Il ressemble à ça :
7. Il ne vous reste plus qu'à cliquer sur le lien pour valider votre compte Castorus. Et une fois ces étapes remplies, vous aurez accès aux données fournies par l'extension, comme suit :
Il est possible que cela soit lié à votre navigateur Firefox ou Chrome, à l'installation de l'extension sur votre navigateur ou à d'autres bizarreries informatiques. Dans ce cas, vous pouvez suivre ces étapes :
Que faire si cela ne marche toujours pas ? 🤔 Dans ce cas, cela peut être dû au mode de fonctionnement collaboratif de l'outil. Si une annonce n'a pas encore été consultée ou si elle a été publiée récemment, son historique ne pourra pas être affiché.
Cette extension gratuite disponible sur les navigateurs Chrome et Firefox permet de visualiser l'évolution du prix d'une annonce immobilière sur les plateformes Leboncoin et Seloger. Si vous désirez en savoir plus sur les fonctionnalités avancées de cet outil, n'hésitez pas relire cet article.
Après avoir effectué de nombreuses recherches, il semblerait que cet outil soit le meilleur disponible sur le marché pour suivre l'évolution d'une annonce immobilière et dénicher une bonne affaire. Toutefois, pour optimiser vos investissements locatifs, il est recommandé d'utiliser d'autres outils complémentaires. Les voici :
En théorie, oui, mais la connexion entre les deux plateformes a été interrompue depuis plusieurs mois. Auparavant, cette plateforme fonctionnait comme un site communautaire, de sorte que s'il n'y avait pas eu de consultations préalables de l'annonce, aucune évolution de prix n'était possible. Ainsi, pour utiliser Castorus sur Leboncoin, il est nécessaire de régler certains paramètres spécifiques.
Cet outil vous permet de vérifier les prix immobiliers dans une commune donnée. Pour cela, rendez-vous sur l'onglet "Recherche", puis cliquez sur "Prix immobiliers d'une commune". Castorus vous fournira alors des informations sur l'historique d'une annonce, vous permettant de déterminer si vous avez trouvé une bonne affaire.
Il s'agit d'un bien immobilier qui ne trouve pas d'acheteur et reste en vente pendant plusieurs mois, voire des années. Ce type de bien peut être dû à différents facteurs tels qu'un prix trop élevé ou une localisation peu attrayante.
Pour utiliser cette extension, il vous suffit de l'installer. Une fois installée, elle s'active automatiquement sur les pages d'annonces immobilières que vous consultez. Elle fournit le maximum d'informations et de services sur les annonces.
Afin de retracer l'historique d'un bien immobilier, il est nécessaire de remplir le formulaire Cerfa n°3233 en mentionnant les informations cadastrales relatives à ce dernier. Le document doit ensuite être remis au service compétent qui se chargera d'effectuer les recherches requises.
Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de démarchage par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL (www.bloctel.gouv.fr).