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Le public qui vient au salon est généralement porteur d’un projet. Photo DNA
Un peu moins d’une trentaine d’exposants – agences immobilières, constructeurs, promoteurs immobiliers, assureurs, courtiers en financement et un cabinet de gestion de patrimoine conseiller en investissement – se sont donné rendez-vous jusqu’à ce dimanche soir pour animer le salon, à l’exception notoire des banques. « Leur présence dépend de la stratégie des groupes bancaires de participer ou non à ce type d’événements plutôt qu’à d’autres », explique Sébastien Bourel, responsable événement du groupe Ebra.
Des taux d’intérêt exceptionnellement bas et l’effet d’aubaine créé par la crise sanitaire ont considérablement boosté le marché de l’immobilier ces deux dernières années, qui ne semble pas marquer le pas selon Jean-François Renard, gérant de l’agence 4 % Immobilier. « À partir du moment où la demande est toujours supérieure à l’offre, je ne vois pas pourquoi les prix devraient baisser. Et puis ça fait des années qu’on entend dire qu’on est sur des années historiques, il va bien falloir que ça se régule », ironise-t-il un brin.
Le refus des banques d’accepter de financer plus de 40 % des demandes de prêts ne l’inquiète pas non plus. « Révisé chaque trimestre, le taux d’usure devrait probablement être révisé à la hausse au 1er octobre, ce qui va avoir pour conséquence de débloquer des dossiers. Si les banques ne sont pas présentes au salon, je pense que c’est parce que ce n’est pas sur les prêts immobiliers qu’elles font le plus d’argent, et dans cette conjoncture elles adoptent une attitude attentiste ».
Pour l’instant, le taux d’usure actuel est surtout préjudiciable aux jeunes qui souhaitent devenir propriétaires. « Les banques ont durci les études de profil de financement ; les premiers touchés sont les primo-accédants , estime Jackie Metzger, conseiller en investissement. Si les taux d’emprunt montent, ce qui est le cas actuellement, les demandes baissent. C’est le discours habituel, mais dans la réalité ça ne se passe pas toujours comme la règle l’exprime. La demande est toujours supérieure à l’offre et les prix se stabilisent ».
Les acheteurs qui espèrent une baisse des prix en sont pour leur frais. « L’avantage du parc des expositions, c’est que les visiteurs ne viennent pas jusqu’ici par hasard. Ils ont pour la plupart un projet ».
Y ALLER Aujourd’hui dimanche 11 septembre, de 10 h à 17 h – Entrée libre. www. salon-immo-colmar.fr
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