C’est une vente astronomique à 105 millions d’euros qui referme un feuilleton immobilier de plus de quarante ans.
Sur les hauteurs de la Croix-des-Gardes, le Palais Vénitien, villa hors norme jamais habitée, a finalement trouvé preneur.
Derrière ses grilles, la propriété s’étend sur plus de 3.000 m² habitables au cœur d’un domaine de trois hectares, avec vue imprenable sur la mer.
À la hauteur de son prix, ce temple du luxe aligne neuf suites avec dressings et salles de bains, une piscine intérieure, une cuisine professionnelle, un jardin d’hiver, un spa, une salle de sport, ainsi qu’un cinéma privé et une discothèque.
À l’extérieur, deux piscines, un court de tennis, un lac privé, un vaste potager et une piste d’hélicoptère complètent l’ensemble.
Affiché un temps à 120 millions d’euros, le Palais Vénitien aurait finalement été acheté pour 105 millions par un milliardaire indien, ancien résident britannique devenu résident monégasque, qui aurait fait fortune dans les télécoms.
À l’origine du projet, le milliardaire saoudien Adil Khashoggi, qui rêve à la fin des années 1980 d’un palais d’inspiration vénitienne sur les hauteurs de Cannes.
Il acquiert un vaste terrain boulevard Leader et lance des travaux monumentaux.
Mais en 1992, le chantier est stoppé net à cause d’une erreur dans l’instruction du permis de construire : une partie du terrain n’était en réalité pas constructible, la surface autorisée ayant été mal évaluée. S’ensuit une longue bataille judiciaire avec la mairie.
Le tribunal administratif finira par donner raison au propriétaire à la fin des années 1990.
Entre-temps, le palais reste à l’abandon pendant des années, inachevé, au point de devenir pour beaucoup une verrue de luxe plantée au sommet de la Croix-des-Gardes.
Ce n’est qu’au début des années 2010 que les travaux reprennent.
À l’époque, la famille Khashoggi explique avoir tenté de céder le bien en l’état, sans trouver d’acquéreur, avant de relancer le chantier.
Malgré ses équipements spectaculaires, la propriété n’a donc jamais été habitée. Elle avait refait parler d’elle en 2023 en apparaissant dans la saison 3 de L’Agence – émission de télé qui suit une famille d’agents immobiliers – sur Netflix.
On y découvrait une demeure presque irréelle, entre palais de cinéma et fantasme de milliardaire, avec notamment une chambre parentale dotée d’un plafond étoilé.
Le domaine s’est ainsi imposé au fil du temps comme une véritable œuvre architecturale et une référence patrimoniale plutôt que comme une résidence privée classique.
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