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Dans le très sélect quartier Thabor-Saint-Hélier à Rennes, le tarif des maisons anciennes a encore augmenté en 2024, avec un prix médian des transactions situé à 823 700 €, selon le baromètre des notaires bretons.
À Rennes et dans le reste du département d’Ille-et-Vilaine, les prix de l’immobilier baissent et nombre de biens n’ont pas encore trouvé preneurs, selon le récent baromètre des notaires breton. Le contexte est donc plutôt favorable, pour les acheteurs, qui ont désormais plus de temps pour faire leur choix et négocier.
Dans le centre de la capitale bretonne, un seul quartier échappe aux tendances régionales : celui du Thabor-Saint-Hélier, avec une hausse de 17,7 % pour les maisons anciennes, et une hausse de 10,2 % pour les appartements neufs.
Seuls les appartements dans l’ancien y accusent une baisse. Pour le reste, il faut compter 6 780 € le m2 pour un appartement neuf. Le prix médian d’une maison est de 823 700 €, ce qui signifie que la moitié des biens ont été vendus à un prix supérieur, et l’autre, à des prix inférieurs.
Le coût des appartements anciens dans ce quartier, quoiqu’en baisse, est tout de même établi sur la base de 4 140 € le m2, soit à peine moins cher qu’en plein centre (4 180 € le m2).
Pour les maisons, c’est le quartier Beaulieu-Baud qui arrive en seconde position dans le classement des hauteurs avec un prix médian de 611 400 €. Le Blosne ferme la marche avec 322 500 € à mi-chemin des transactions.
Pour les appariements neufs, les écarts sont plus faibles entre les quartiers du Thabor, Nord Saint-Martin et Moulin du Comte avec des prix au m2 de 6 450 € et 6 110 € pour ces deux derniers.
Dans l’ancien, Le Blosne et Bréquigny restent loin derrière les autres secteurs avec des prix au m2 situés à 2 230 € et 2 620 €. Mais ce ne sont pas dans ces quartiers que la baisse des prix est la plus forte : c’est justement au Thabor et à Saint-Martin pour les appartements anciens, avec 4,9 % de moins sur la facture. Pour les maisons anciennes, c’est le secteur Fransisco Ferrer – Vern – Poterie qui affiche la plus forte baisse avec moins 12,1 % constatés.
Dans ce quartier de Rennes, il faut débourser 823 000 € pour acheter une maison
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