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Jusqu’au 30 avril, Midi Libre s’invite dans six quartiers de Béziers. Le premier volet, dédié au centre-ville, s’achève aujourd’hui avec l’un des points faibles du secteur : l’habitat dégradé.
Si hier nous évoquions les belles curiosités et les habitats lumineux du centre de la ville de Riquet, cette fois, le coup de projecteur sur le cœur de la cité biterroise ne joue pas sur le même registre.
Lors du dernier conseil communautaire, le diagnostic pour établir le Programme local de l’habitat (PLH) 2021-2026, réalisé en juillet dernier par Urbanis, et les orientations stratégiques et programmes d’actions de ce PLH ont été présentés et adopté par les élus. 237 pages qui expliquent et détaillent la situation locale en matière de logement et de conditions d’habitat sur tout le territoire de l’Agglo, dont bien entendu Béziers.
Sur le centre-ville de Béziers, notamment le centre ancien, la description du parc immobilier ne donne pas le sourire : « un parc ancien au cœur des problématiques d’habitat », « un poids et un volume de logements anciens importants », avec des logements dégradés, voire indignes, un déficit de propriétaires occupants, une vacance importante, la pauvreté de la population… Bref, le diagnostic, les orientations stratégiques et programme d’actions fixant certaines priorités, notamment la requalification du cœur de ville, résument l’état des logements en centre-ville de Béziers. En voici les grandes lignes.
En centre-ville, le parc ancien est très important, les garages sont rares, et de nombreux propriétaires de classe moyenne ont choisi de quitter le secteur pour aller vivre dans des quartiers périphériques du centre, ou dans des villages environnants, dans des maisons de type pavillonnaire. Le diagnostic soulève d’ailleurs « un déficit de propriétaires occupants ».
« Restent vivre en centre-ville des propriétaires d’hôtels particuliers ou d’appartement bourgeois, globalement bien entretenus, que l’on trouve notamment dans la zone du pourtour des allées Paul-Riquet, jusqu’à la mairie et derrière, sur l’avenue Clémenceau, souligne Laurent Jeannin, président de Vends du Sud, qui représente dix agences immobilières. Ailleurs, l’habitat du cœur de ville est globalement vétuste. »
De plus, en lien avec ce parc ancien, majoritairement dégradé, en particulier les copropriétés anciennes de petite taille, qualifiées de « fragiles », « un nombre important de logements sont potentiellement indignes », précise le PLH. Pour rappel, sont qualifiés d’indignes les logements « dont l’état, ou celui du bâtiment dans lequel ils sont situés, expose les occupants à des risques manifestes pouvant porter atteinte à leur sécurité physique ou à leur santé ». Ces logements, la plupart mal isolés et donc « énergivores », soit restent inoccupés (le rapport parle de « vacance structurelle dans le parc ancien ») soit sont loués.
Toutes les conditions sont alors réunies pour concentrer la population la plus précaire dans ces zones. Notamment dans le quartier de Saint-Jacques, les halles, la Madeleine et la cathédrale.
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la ville préfere s occuper des facades du ma tu vu pour les touristes peut etre…en méme temps un grand nombre c des des alloc les proprio ne peuvent pas leur faire des palaces gratos faut pas déconner non plus
Les propriétaires n'ont qu'à vendre plutôt que louer dans ces conditions. Mais….
bientot faudras mettre la clim voir remplir le frigo
cet article me fait bondir .3 ans que j'alerte la caf " ans que j alerte la mairie .Midi libre vous êtes même venu chez moi prendre des photos .3 ans que rien ne bouge . Des plafonds avec d'énormes trous ,des murs verts de moisissures .non la caf n'a pas coupé l'allocation a ma propriétaire .Le service d'hygiène de la mairie m'a répondu vous avez pris un avocat donc ce n'est pas notre problème . donc votre article est faux
Pour éviter la désertification des centres-villes, il faut combattre l'étalement urbain dévoreur d'espace agricole et demandeur d'infrastructure énergivore. Une réflexion s'impose tout comme une réelle volonté politique. L'outil fiscal pourrait être utilisé à travers, notamment, la réforme de la taxe foncière et des permis de construire.
