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Consolider la montée en puissance des métiers dans les territoires pour une croissance équilibrée, pérenne et décarbonée.
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Maintenir notre équilibre entre construction et concessions
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Aller plus vite ensemble vers une économie post carbone soutenable
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Associer toutes les parties prenantes de notre écosystème pour faire plus vite la différence.
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Retrouvez ici toute l’actualité du groupe Eiffage et restez connectés sur notre application et sur les réseaux.
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« L’Ilot Jardin », c’est le nom du programme immobilier d’Eiffage Immobilier en co-promotion avec AnaHome, composé de 357 logements (du T1 au T5), 3 commerces et 1 tiers lieu, qui est en cours de construction au cœur de la ZAC des Girondins pour une surface totale de 27 000m² S.D.P. Façades en béton brut sans lasure, menuiseries extérieures en bois avec une lasure incolore, murs à ossature bois avec un bardage en bois naturel en fond de loggias, les architectes ont décidé de jouer la carte des « matériaux bruts ». Avec son jardin de plus de 4000m² en cœur d’îlot, ses toitures terrasses partagées et fortement végétalisées, ce programme dispose de nombreux atouts.
A deux pas de l’arrêt de métro Jean-Jaurès dans Lyon 7ème (quartier de Gerland), ce nouveau programme immobilier bénéficiera d’un emplacement privilégié au sein de la ZAC des Girondins dont l’aménageur est la SERL. Après des travaux préparatoires menés tambours battants (terrassement, dépollution, renforcement de sol par colonnes à modules mixtes, rabattement de nappe phréatique), nos équipes, actuellement sur le gros-œuvre, avancent vite : 4 grues et plus de 120 personnes œuvrent quotidiennement sur le chantier. En quelques chiffres, l’opération « Ilot Jardin » c’est 14 niveaux (R-2 à R+11), 19 mois de gros-œuvre, 23 000m3 de béton, 1 700 tonnes d’aciers, et 152 000 heures de production propre gros-œuvre.
2 défis majeurs sur ce chantier pour nos équipes :
Certains appartements du dernier étage s’organisent autour d’un patio privé permettant de rejoindre une terrasse-solarium. Dans les étages, les loggias prolongeront les espaces de vie. Des panneaux moucharabiehs, préfabriqués hors site en béton ultra haute performance BSI® (Eiffage) contribueront au confort d’été au niveau de certaines loggias et apportent une touche « méditerranéenne » à l’ensemble immobilier.
Attractif par son équilibre harmonieux entre les immeubles de logements et les espaces verts, le programme l’est également par son ambition environnementale. Des rupteurs de ponts thermiques DTPiS, développés par les bureaux d’études du groupe Eiffage, ont notamment permis à l’opération de répondre aux performances de la réglementation RT2012-20%. Cette dernière vise également les labels et certifications environnementales niveau E3C1 sur l’ensemble des bâtiments – les labels NF Habitat HQE, Label Habitat Durable du Grand Lyon mais également le niveau 1 du label Biosourcé atteint par le recours à un important volume de bois (MOB, bardage, menuiseries extérieures) et d’isolant biosourcé (laine de chanvre en doublage).
En collaboration avec le CREPI, 30 000 heures d’insertion professionnelle ont été prévues sur le chantier afin d’aider des personnes éloignées de l’emploi.
La livraison des derniers bâtiments est prévue au 4e trimestre 2024. Félicitations à nos équipes pour avoir remporté cette opération et bonne poursuite du chantier.
Maîtrise d’ouvrage : Eiffage Immobilier et AnaHome Immobilier
Architectes : Atelier Roche & Associés (mandataire), Supermixx et O’Workshop
Entreprise générale : Eiffage Construction
BET HQE : Etamine
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