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3 septembre 2024
Les notaires bretons proposent dans leur dernier baromètre annuel de revenir sur les dernières tendances immobilières dans les quartiers de Rennes.
En 2024, l’immobilier à Rennes a été marqué par une baisse généralisée des prix, même elle masque des variations importantes entre les différents quartiers. Certains secteurs continuent de voir leurs prix augmenter, révélant une dynamique contrastée au sein de la ville.
Nous revenons dans l’article ci-dessous sur les prix et les évolutions constatés dans les différents quartiers rennais.
APPARTEMENTS NEUFS
APPARTEMENTS ANCIENS
MAISONS ANCIENNES

Prix €/m²
Evol./1 an
Prix €/m²
Evol./1 an
Prix €/m²
Evol./1 an
RENNES
5 520 €
-3,6%
3 710 €
-3,7%
490 000 €
-2,5%
Centre
–
–
4 200 €
-5,1%
–
–
Thabor – Saint-Hélier
6 650 €
+8,7%
4 240 €
-2,5%
854 900 €
+18,7%

Moulin du compte
6 220 €
+1,0%
3 980 €
-6,1%

–
-

Nord Saint-Martin
6 440 €
+7,9%
3 630 €
-7,0%
515 000 €
–

Maurepas – Patton – Les Gayeulles
4 690€
–
3 470 €
-0,9%
432 000 €
-4,0%

Beaulieu – Baud
5 390 €
-15,2%
3 780 €
-2,3%
658 700 €
+12,1%

Francisco Ferrer – Vern – Poterie
5 760 €
-4,0%
3 390 €
+0,1%
424 400 €
-8,1%

Sud gare
4 790 €
-9,8%
3 860 €
+0,4%
535 000 €
-5,8%

Cleunay Arsenal Redon
–
–
4 270 €
-1,9%
531 000 €
+6,2%

Villejean Beauregard
7 170 €
–
3 050 €
-5,7%
–
–

Le Blosne
–

–

2 280 €
-2,0%
312 700 €
-14,3%

Brequigny
 –
 –
2 630 €
-5,9%
–
–

Période : Avril 2023 à Mars 2024 – évolutions sur 1 an
Appartements neufs : 5 520€/m² (-3,6%)
Bien que l’évolution générale soit en baisse, certains quartiers comme Thabor – Saint-Hélier (+8,7%) et Nord Saint-Martin (+7,9%) ont connu des augmentations significatives, tandis que Beaulieu – Baud (-15,2%) et Sud Gare (-9,8%) ont enregistré des baisses notables.
Appartements anciens : 3 710€/m² (-3,7%)
La baisse générale masque une stagnation des prix sur certains quartiers, comme Fransisco Ferrer – Vern – Poterie (+0,1%) et Sud Gare (+0,4%) qui affichent une légère croissance, tandis que d’autres, notamment Nord Saint-Martin (-7,0%) et Moulin du Comte (-6,1%), ont vu leurs prix chuter.
Maisons anciennes : 490 000€ (-2,5%)
La baisse générale cache des augmentations significatives dans certains quartiers comme Thabor – Saint-Hélier(+18,7%) et Beaulieu – Baud (+12,1%). En revanche, d’autres quartiers tels que Fransisco Ferrer – Vern – Poterie (-8,1%) et Sud Gare (-5,8%) ont subi des baisses importantes.
Pour conclure, le marché de l’immobilier à Rennes connaît un ralentissement de ses prix sur le premier semestre 2024. Il reste attractif et toujours sous pression à cause d’une pénurie de l’offre et une demande forte. Toutefois, il est intéressant d’analyser les prix et les évolutions par quartier pour mieux comprendre la dynamique sur la ville de Rennes.
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