Renseignements sur la qualité de vie à Toulon et les indices de prix à la vente et à la location au 1er janvier 2026 : tout savoir sur le cadre de vie proposé par la ville.
Vous êtes tenté de louer ou d’acheter un bien à Toulon ? Grâce aux chiffres de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur, consultez les niveaux de prix et de loyers qui y sont observés.
Vous avez l’intention d’investir dans un logement ? Il faut savoir que l’indice de la Fnaim atteste, au 1er janvier 2026, d’un prix de vente moyen, au sein de cette commune, de 3.422 €/m². Cet indice a connu une hausse de 0,6% en trois mois. En outre, la variation enregistrée en 12 mois a été de 0,9%. Cela illustre la vitalité du marché immobilier toulonnais. L’examen de l’indice sur les trois dernières années permet par ailleurs de constater une hausse importante des prix de l’immobilier (+5,1%).
Au 1er janvier 2026 à Toulon, il était possible de devenir propriétaire d’une maison pour une moyenne de 4.940€/m², tandis qu’un appartement se monnayait à environ 2.983 €/m². Parcourez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :
Pour information, dans cette commune, le mètre carré se différencie de celui du département. Il est ainsi 25% inférieur à ce dernier qui est de 4.293 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Toulon.
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Pour évaluer la tendance du marché locatif à Toulon, vous pouvez consulter les données recensées par l’Observatoire Clameur. Elles présentent les loyers proposés par type de logement, sur la base des contrats conclus sur un an.
13 €/m² est le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Toulon, calculé sur les 4 derniers trimestres.
Si l’on confronte les chiffres à ceux observés un an avant, les loyers montrent une évolution à la hausse, avec une variation de +4%.
Prix médians*, charges non incluses, à Toulon pour les 4 derniers trimestres (par catégorie de biens) :
Par rapport à la même période un an plus tôt, l’évolution des loyers est sensible : +1,4% pour les logements de type T1, +4,4% pour ce qui est des T2 et +4,8% pour les locations T3 et +. L’évolution des logements sur 5 ans se décompose ainsi : +8% pour les T1, +8,5% concernant les T2 et +10,9% s’agissant des T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Le territoire de Toulon occupe une surface totale de 43 km² et la ville dénombre 176.198 habitants. Elle est localisée dans le département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Toulon possède diverses qualités et notamment son dynamisme. Selon les données de l’Insee, pour les personnes voulant s’offrir des sorties culturelles, la ville compte un théâtre et 2 cinémas. Pour des pauses sportives, il est possible de bénéficier des équipements de la commune : 7 piscines, 11 gymnases et 21 stades. La ville recense 2.240 commerces, pour les achats du quotidien et autres. La ville répertorie de plus 26 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Fréjus, La Seyne-sur-Mer, Avignon, Saint-Raphaël et Six-Fours-les-Plages.
Accédez gratuitement aux indices des prix à l’achat et à la location, en partenariat avec Fnaim.
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