Soyez bien informé pour acheter ou louer à Dijon, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er février 2026, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.
Vous prévoyez un achat ou une location à Dijon ? Avec les données de la Fnaim et de Clameur, vous connaîtrez les prix et loyers dans cette commune.
En se basant sur les indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), on constate qu’au 1er février 2026, le prix de vente moyen dans cette ville affichait 2.736 €/m². En l’espace de 12 mois, cet indice a enregistré une augmentation de 1,4% et de 1,4% en trois mois. Ces variations sont le reflet de la vitalité du marché dijonnais. Si on examine l’indice durant les trois dernières années, on observe également une baisse significative au niveau des prix de l’immobilier (-4,1%).
En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à noter que les prix moyens des logements à Dijon, au 1er février 2026, se partagent comme suit : 3.366€/m² pour les maisons et 2.620 €/m² pour les appartements, toutes tailles confondues. Les chiffres suivants vous offriront un panorama plus précis des prix par typologie de bien immobilier :
Retenez que le mètre carré, dans cette commune, est supérieur de 25% à celui de l’ensemble du département qui tourne autour de 2.065 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Dijon.
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Vous désirez connaître le loyer moyen d’un appartement à Dijon ? Les données issues de l’Observatoire Clameur comportent des renseignements relatifs aux baux signés à Dijon sur un an.
12 €/m² représente le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Dijon, estimé sur les 4 derniers trimestres.
-1,4%, voilà l’évolution des loyers dans la ville par rapport à la même période l’année passée. Une tendance à la baisse.
Détail des loyers médians* à Dijon sur les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements – valeurs hors charges) :
-0,6%, c’est l’évolution des loyers des T1 sur un an. Cette variation est de -2,6% pour les T2 et de -0,8% pour les T3 et +. Sur 5 années, voilà la variation : biens de type T1 -11%, +3,6% pour les locations T2 et +7,7% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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On compte 156.854 habitants à Dijon, dont le territoire s’étend sur 40 km². La commune se trouve en région Bourgogne-Franche-Comté, au sein du département de la Côte-d’Or.
Reconnue pour son dynamisme, Dijon ne manque pas de points forts. D’après l’Insee, la ville recense par exemple 2 théâtres et 4 cinémas. On y trouve 8 piscines, 37 gymnases et 24 stades. Pour les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 1.888 commerces. Avec ses 78 espaces verts, la commune propose en outre aux habitants, étudiants comme retraités et familles, un cadre calme très agréable.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Saint-Étienne, Lyon, Chalon-sur-Saône, Villeurbanne et Villefranche-sur-Saône.
Accédez gratuitement aux indices des prix à l’achat et à la location, en partenariat avec Fnaim.
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