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Le marché immobilier bordelais affiche des signaux contrastés au début de l’année 2026. Alors que les prix d’achat enregistrent une baisse notable pour les appartements comme pour les maisons, le marché locatif reste stable avec une légère progression pour les maisons individuelles.
Le marché immobilier bordelais amorce l’année 2026 avec une tendance baissière marquée sur les prix d’achat. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 4 434 euros par mètre carré en janvier 2026, contre 4 445 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution de 0,25%.
Cette baisse, bien que modérée, s’inscrit dans une dynamique de correction des prix immobiliers observée depuis plusieurs mois. Les maisons connaissent une évolution similaire avec un recul plus prononcé de 1,96%, passant de 5 096 euros par mètre carré en décembre 2025 à 4 996 euros par mètre carré en janvier 2026.
Cette évolution des prix reflète l’adaptation du marché aux nouvelles conditions économiques et aux attentes des acquéreurs qui bénéficient désormais d’un pouvoir de négociation renforcé.
{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#bordeaux}
Le marché locatif bordelais présente une stabilité remarquable pour les appartements, avec un loyer moyen qui se maintient à 17,10 euros par mètre carré entre décembre 2025 et janvier 2026. Cette stagnation témoigne d’un équilibre entre l’offre et la demande sur le segment des logements collectifs.
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