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Le marché immobilier montpelliérain affiche des signaux contrastés en ce début d’année 2026. Alors que les prix à l’achat reculent légèrement sur les deux premiers mois de l’année, le marché locatif fait preuve d’une relative stabilité.
Le marché de l’achat immobilier à Montpellier enregistre une baisse notable entre janvier et février 2026. Les appartements voient leur prix moyen passer de 3 410 euros par mètre carré en janvier à 3 354 euros par mètre carré en février, soit une diminution de 1,6%.
Cette correction touche également le segment des maisons, dont le prix moyen au mètre carré évolue de 4 287 euros par mètre carré à 4 244 euros par mètre carré, marquant un recul de 1%. Ces ajustements témoignent d’un marché immobilier qui cherche son équilibre après plusieurs années de forte progression. Les acquéreurs potentiels pourraient ainsi bénéficier d’un contexte plus favorable pour leurs projets d’achat immobilier dans la métropole languedocienne.
{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#montpellier}
Contrairement au marché de l’achat, le marché locatif montpelliérain fait preuve d’une grande stabilité. Les loyers des maisons demeurent inchangés à 14 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, illustrant un marché parfaitement équilibré pour ce segment. Les appartements en location connaissent quant à eux une très légère progression, passant de 15,90 euros par mètre carré à 16 euros par mètre carré, soit une augmentation limitée à 0,6%.
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