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Le marché immobilier montpelliérain affiche des signaux contrastés en ce début d’année 2026. Alors que les prix de location restent quasi stables, les tarifs d’acquisition connaissent un léger recul par rapport au mois précédent.
Le marché de l’acquisition à Montpellier enregistre une évolution contrastée entre décembre 2025 et janvier 2026. Les maisons individuelles subissent la plus forte correction avec un prix moyen qui passe de 4361 euros par mètre carré à 4287 euros par mètre carré, soit une diminution de 1,7%. Cette baisse reflète les difficultés rencontrées par les acquéreurs face aux conditions de financement actuelles.
Le segment des appartements résiste mieux avec un prix moyen qui s’établit à 3410 euros par mètre carré contre 3425 euros par mètre carré le mois précédent, représentant un recul limité de 0,4%. Cette relative résilience du marché de l’appartement s’explique par une demande soutenue, notamment de la part des investisseurs locatifs qui privilégient ce type de bien immobilier dans le centre urbain montpelliérain.
{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#montpellier}
Le marché locatif montpelliérain fait preuve d’une stabilité remarquable en ce début d’année 2026. Les loyers des maisons demeurent parfaitement stables à 14,00 euros par mètre carré, témoignant d’un équilibre entre l’offre et la demande sur ce segment spécifique. Les appartements en location enregistrent quant à eux une progression très mesurée, avec un loyer moyen qui passe de 15,80 euros par mètre carré à 15,90 euros par mètre carré, soit une hausse symbolique de 0,6%.
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