01:08
01:14
00:58
00:50
Dans l'actu
Voir toutes les actus
Le direct
Le direct
Les + lus
Les + partagés
Les + commentés
Dans l'actu
Actualité
Société
Monde
Economie
Faits divers
Santé
Politique
Justice
Fake Off
Langue française
Les enquêtes de 20 Minutes
Rappel de produit
Résultats élections
Régions
Paris
Marseille
Lyon
Toulouse
Lille
Nantes
Bordeaux
Rennes
Strasbourg
Montpellier
Nice
Divertissement
Culture
T'as vu ?
People
Web
Télévision
Cinéma
Série
Livres
Médias
Musique
Loisirs
Programme TV
Sport
Football
Biathlon
Tennis
Rugby
Basket
Handball
Cyclisme
Formule 1
Mercato
Live score
JO 2024
Tempo
Food
Style
Bien-être
Escapade
High-Tech
Sciences
Espace
Jeux vidéo
Réseaux sociaux
By the Web
Amazon
Google
Méta
Apple
20 Mint
Planète
Environnement
Énergie
Animaux
Écologie
Météo
Vie Pro
Fiches métiers
Trouver un emploi avec Actual
Vie de bureau
Entrepreneuriat
Reconversion professionnelle
Conso
Nos comparatifs
Rappel de produit
Guide d'achat
Bons plans
Comparatifs
Soldes d'Hiver 2025
High tech
Maison
Loisirs
Jeux
Jeux
Le mot du jour
Mots Fléchés
Mots Croisés
Sudoku
Sudoku Killer
Sudoku irrégulier
Solitaire
Puzzle
Mots Coupés
Anagrammes
Mots Mélangés
Mots Casés
iFléchés
Mots codés
Jeu des 8 différences
Ronde des Mots
Takuzu
Kemaru
Fubuki
Buzz
Kakuro
Garam
Matoku
421
Bataille Navale
Hashi
Crypto
Camping
Daily Mahjong
Fluffy Cuddlies
10×10 Arabian Nights
Snake
Services
Services
Minutes Maison
Sportune
Bébés et Mamans
Journal des Seniors
Cuisine d'Annie
TicketNunc
Mes Notices
Infos trafic
Conjugaison
Horoscope
Infolocale
Horoscope chinois
Magazine
Programme TV
Bertrand de Volontat
Acheter une villa à 10 millions d’euros en France, c’est tout à fait possible. En 2013, les propriétaires de prestige ne faiblissent pas malgré la méfiance clairement affichée vis-à-vis de la politique fiscale du gouvernement (75% des acquéreurs). Toutefois la baisse annoncée des prix de 5 à 10% cette année, liée à l’exode des riches familles libérant des biens de luxe, ont provoqué l’afflux de nouveaux acquéreurs.
L’acquéreur type vit sur la Côte d’Azur et a plus de 65 ans
Décrypté par le site d’annonces lux-residence.com, le profil type de l’acquéreur ne surprend pas. A 65%, il s’agit d’hommes et 73% d’entre eux ont plus de cinquante ans (17% ont même plus de 65 ans). A 42%, ces acquéreurs sont des cadres ou exercent une profession libérale intellectuelle supérieure ou libérale. Il faut également compter sur une large part de retraités (22%) ainsi que d’artisans, commerçants ou encore chefs d’entreprises (21%). Ils résident tous principalement entre la région parisienne, les bords de la Méditerranée et l’étranger.
Pour s’offrir de telles propriétés, le revenu net annuel doit dépasser un certain palier. Ainsi, un quart de ces acquéreurs de luxe ont un revenu excédant les 200.000 euros net annuels. L’étude relève même que pour 27% d’entre eux leur situation financière s’améliore en 2013. Un véritable profil à contre-courant de la réalité économique actuelle.
7% d’entre eux déboursent plus de 5 millions d’euros
A 89%, il ne s’agit pas de primo-accédants (première acquisition de propriété) – contre 52% sur le marché général. Mieux, près d’un sur deux possède déjà avant acquisition entre deux et cinq biens et 17% ont même plus de cinq propriétés à leur nom. Malgré tout, les acquéreurs recensés cherchent bien une résidence principale à 54% et seuls 25% comme une résidence secondaire. Pour le solde, il s’agit d’un investissement patrimonial supplémentaire.
Combien coûtent ses biens immobiliers de luxe? Pour la majorité d’entre eux, le prix d’achat oscille entre 750.000 et 2,5 millions d’euros. 11% des acquéreurs interrogés mettront entre 2,5 et 5 millions d’euros afin d’acquérir leur résidence haut-de-gamme. 3% poussent jusqu’à s’enticher de propriétés valant de 5 à 7 millions d’euros, 2% de 7 à 10 et 2% encore au-delà de la barre symbolique des 10 millions d’euros.
A ces prix, les acquéreurs de prestige recherchent «un coup de cœur», rapporte l’étude. 43% des biens recherchés sont des villas, 24% des appartements, 17% des châteaux ou des manoirs, 6% des hôtels particuliers, et de préférence au bord de la mer (40%) – Côte d’Azur ou Côte basque.
Les acquéreurs attendent la baisse des prix
Le marché normal de l’immobilier français voit les candidats à l’accession se raréfier en avril dernier. Ils sont 2,5 millions en 2013 à vouloir devenir propriétaires (contre 3,5 en 2011 à la même période) pour deux millions de vendeurs potentiels dont le pouvoir de négociation est en chute libre. Si la baisse historique des taux d’intérêt joue un rôle fort dans la volonté d’acheter en 2013, les acquéreurs potentiels sont dans l’attente d’une baisse des prix de 5 à 10%. Ils sont donc dans l’attente d’une décote à 60% car ils n’entendant plus payer le prix fort après des années de flambée.
01:08
01:14
01:07
01:09
01:11
Nos applications
Découvrez l‘ensemble de nos applications 20 Minutes !
Archives
Actualités
Services
20 Minutes
Jeux
Shopping
La fréquentation de 20 Minutes est certifiée par l‘ACPM