Nouveaux acteurs, nouvelle demande, nouveaux marchés : les réseaux d’agences les plus anciens s’adaptent
L’immobilier de prestige en France a longtemps été confiné à un entre-soi qui se limitait à quelques grandes agences et une clientèle au profil bien défini. Après trois années de hausse du chiffre d’affaires ininterrompue, ce secteur évolue. Très rapidement. De nouveaux acteurs apparaissent, attirés par la santé éblouissante du secteur, les réseaux les plus anciens se développent sur de nouveaux territoires et s’adaptent. Car, la clientèle change avec l’arrivée de nouveaux millionnaires qui bousculent les codes du luxe. Reste à savoir quel sera l’effet de la crise du Covid sur ce marché en pleine santé.
L’immobilier de prestige en France s’est longtemps résumé à quelques grandes enseignes établies de longue date et couvrant chacune une partie bien définie du territoire, qui se résumait à deux grands marchés principaux : Paris et la Côte d’Azur. De nouveaux acteurs sont apparus dans les années 2010, comme les enseignes internationales Coldwell & Bankers ou Engel & Völkers. À cela s’ajoute depuis 2017, la santé resplendissante des agences d’immobilier de luxe, grâce à des prix au mètre carré qui s’envolent à Paris et dans les grandes métropoles régionales. Leurs chiffres d’affaires et leurs volumes de vente enregistrent une progression à deux chiffres. Jusqu’à la crise sanitaire et économique liée au coronavirus, le moral des investisseurs fortunés était au plus haut et les taux d’intérêt toujours au plus bas.
Il n’en fallait pas plus pour attirer les convoitises. De nouveaux acteurs apparaissent. Certains ont déjà pignon sur rue, comme les réseaux d’agences généralistes qui ouvrent une branche prestige. C’est le cas de Laforêt, Century 21, la Bourse de l’immobilier ou encore Arthurimmo, qui a récemment ouvert une branche prestige à Perpignan. Les chasseurs d’immobilier et autres mandataires se lancent également dans le haut de gamme. Chez Home Select, […]
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