Vendredi 30 janvier Fête des Martine
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Émission L’info d’ici, ICI Pays d’Auvergne
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Que vous soyez acheteur ou vendeur, enfin de bonnes nouvelles pour l’immobilier. Après trois années post-Covid compliquées par le contexte international, la hausse des taux de crédit, l’inflation, les ventes de logements repartent à la hausse.
Sur un an, les ventes ont grimpé de 10% en Auvergne selon la Fnaim, syndicat des professionnels de l’immobilier. Une reprise liée notamment à la baisse des taux de crédit, descendus autour de 3% pour un emprunt sur 20 ans.
Le bémol concerne ceux qui cherchent un logement à louer. Les locataires qui auraient dû partir pour un premier achat de logement ne l’ont pas fait ces dernières années et le marché est sclérosé.
Les professionnels de l’immobilier comptent notamment sur le nouveau calcul du diagnostic énergétique, le fameux DPE, appliqué au 1er janvier 2026 pour redonner de l’air en faisant revenir quelques 870.000 logements sur le marché locatif national. En Auvergne, ce sont près de la moitié des logements qui sont mal, voire très mal classés sur le plan énergétique.
La Fnaim mise également sur le statut de bailleur privé, dispositif de défiscalisation prévu dans le budget 2026, qui, une fois en application, doit pousser à investir pour louer.
À noter que la reprise des emprunts immobiliers concerne surtout les acheteurs les plus aisés. Pour les plus bas revenus, le poids de la taxe foncière, l’inflation sur le prix des travaux et les salaires qui stagnent freinent encore l’achat d’un logement.
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