par Patricia REY | 6 Jan 2022
Comme chaque année à cette période, la Chambre interdépartementale des notaires des Savoie livre ses chiffres à la presse. Au 31 août 2021, les volumes de transactions s’orientent à la hausse, à des niveaux supérieurs à ceux de 2019 : +11 % pour les appartements et +9,2 % pour les maisons dans l’ancien, et +15 % pour les appartements neufs, sur un an glissant. La progression annuelle, tous produits confondus, s’établit à +13 %.

S’agissant des logements anciens, qui constituent le gros des volumes, les estimations avoisinent les 160 000 ventes sur le premier semestre 2021. Nicolas Bouvier, notaire en charge du marché immobilier, constate « une évolution d‘une grande homogénéité sur ce marché dans les deux départements.»
Excepté les terrains à bâtir, dont les ventes bondissent de 23 % avec de gros écarts selon les secteurs. En cause, leur rareté qui incite les promoteurs à constituer des réserves foncières.
Les valeurs poursuivent leur ascension, comme partout en France. À fin août, le prix médian au mètre carré dans l’ancien augmente de 6 % à 3 470 euros dans les Savoie sur un an, contre 2 610 euros à l’échelle nationale. Le coût et la qualité de la construction, plus élevés sur nos territoires, pèsent dans la balance.
Sans surprise, la Haute-Savoie tire le marché vers le haut. Ici, le mètre carré médian se négocie 3 720 euros (+4,9 %), contre 2 970 euros en Savoie (+5,6 %). Exemple marquant, un appartement ancien se vend 4 480 €/m2 dans le Grand Annecy (+6,7 %), alors qu’il s’échange à 2 390 €/m2 à Chambéry (+8,8 %). « Il y a toujours un gap de 1 000 euros sur les mêmes types de biens entre les deux départements », corrobore Nicolas Bouvier.
La hausse est plus mesurée dans le neuf où elle s’établit à +4,3 % sur un an, mais le tarif au mètre carré reste cher : compter 4 550 euros dans les Savoie.
Très prisé aussi, le foncier affiche des prix médians deux fois supérieurs à la moyenne nationale (59 300 euros), quoique fluctuants. Ils augmentent de 10 % à 155 000 euros en Haute-Savoie mais baissent de 6,6 % à 81 000 euros en Savoie.

Ces données sont à pondérer en raison de l’effet rattrapage post-confinement et de la hausse de l‘inflation. La flambée des prix freine aussi le marché, avec un fléchissement des transactions observé au troisième trimestre.
Patricia Rey, avec Audrey Lebedeff
Photo Une : Adobe Stock – Samuel B.
A lire également :
Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *







Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.
Découvrez également :
« Ben elle est où, la génération Z ? », nous sommes-nous demandés en lisant les premiers portraits de cette rubrique “moins de 30 ans” du dernier ÉCO de 2022. Nous y découvrions un ex-kiné qui commercialise une carte de fidélité au format “physique” et une sportive…
LIRE LA SUITE
À l’heure où les enjeux énergétiques deviennent prégnants, le président du Groupe Brunet revient sur les notions d’autonomie, de sobriété, de RSE et d’approche globale. Interview. Le Groupe Brunet, que vous présidez, s’est voulu précurseur sur les questions…
LIRE LA SUITE
L’année 2022 a été marquée par une poussée d’inflation liée notamment à la guerre en Ukraine, qui a conduit à une flambée des coûts des entreprises, à une baisse du pouvoir d’achat des ménages et à un ralentissement de la croissance. Sylvain Bersinger, économiste…
LIRE LA SUITE
100% en ligne, feuilletez directement votre magazine ECO Savoie Mont Blanc n°51-52 du 30 décembre 2022 sur ordinateur, tablette ou smartphone. Réservé aux abonnés. Le saviez-vous ?Vous pouvez afficher la publication en plein écran, télécharger le document en .pdf,…
LIRE LA SUITE
Devis immédiat 24h/24
Attestation parution par mail
Paiement CB sécurisé
Consultez les annonces légales publiées sur notre site habilitées par la Préfecture >>
Consultez nos ventes aux enchères immobilières >>
publicité
abonnement
3.50€ pour 1 semaine
Paiement CB sécurisé
Déblocage immédiat
Tous les articles premium

publicité
ARTICLES LES + LUS
 Accueil
 ECO Savoie Mont Blanc
 ECO de l’Ain
 ECO Nord Isère
 L’Extension
 Premium
groupe-ecomedia.com : l’actualité économique, généraliste et politique en Haute-Savoie (74), en Savoie (73), dans l’Ain (01), le Nord-Isère (38) et le bassin Genevois.

Site web édité par SOPREDA2
SA à directoire et conseil de surveillance
Capital de 665 415 €
RCS ANNECY
Siren 401 730 965
7 route de Nanfray
Cran-Gevrier
74960 ANNECY
04 50 33 35 35
digital@groupe-ecomedia.com
GROUPE ECOMEDIA © 1869-2022 | TOUS DROITS RÉSERVÉS.
CPPAP N°0124 Z 93844
Un site web créé et géré par Nicolas Fougerousse.

source

Catégorisé: