Alors que le marché montre un semblant de relâchement, les acheteurs pourraient retrouver certaines marges de manœuvre
Malgré le dynamisme toujours éclatant du marché immobilier, un certain attentisme semble s’installer de la part des acheteurs, compte tenu d’une part des incertitudes géopolitiques, et d’autre part de la remontée des taux d’intérêt. Dès lors, le nombre de transactions n’atteindra plus les records enregistrés l’année dernière. Une situation qui pourrait bien placer les futurs acquéreurs en position de négocier les prix face à des vendeurs trop gourmands.
Le contexte international bouleversé avec la guerre en Ukraine ou les incertitudes autour de la politique fiscale du nouveau gouvernement continuent d’impacter le marché immobilier et les envies des Français pour la pierre, selon une étude publiée par le réseau Orpi. Pourtant, après une année 2021 record en matière de transactions, l’achat immobilier séduit toujours autant les ménages. Mais ces derniers sont plus que jamais confrontés à la dure réalité et ont de plus en plus de mal à suivre financièrement. Ces derniers mois, leur pouvoir d’achat immobilier a été d’autant plus amputé que les prix de la pierre continuaient à monter inexorablement dans l’ensemble de l’Hexagone.
À l’échelle nationale, la coopérative Orpi a ainsi observé une augmentation de 6 % des prix au mètre carré au cours du premier trimestre 2022. Et pour ne rien arranger, en raison des poussées inflationnistes, s’ajoute une remontée des taux de crédits immobiliers. “Depuis le début de l’année 2022, le niveau des taux de crédit immobiliers progresse un peu plus chaque mois, s’établissant à 1,27 % en moyenne (hors assurance emprunteur), toute durée confondue”, précise Jean-Marc Vilon, directeur général de Crédit Logement. “Si l’augmentation reste pour l’heure limitée, elle devrait se poursuivre dans les mois à venir.”
Cet environnement commence d’ailleurs à peser sur le volume des transactions. Ainsi, comme le rappelle Charles Marinakis, président de Century 21 France, “le […]
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