Alors que les prix de l’immobilier sont à la baisse dans la plupart des grandes villes de France, Nice, la capitale azuréenne fait figure d’exception. Non seulement les prix ne baissent pas mais ils continuent d’augmenter.
En épluchant les milliers de transactions enregistrées au cours des six premiers mois de l’année dans le cadre des déclarations de valeurs foncières (Cette analyse des prix de l’immobilier se base sur les ventes d’appartements réalisées dans l’ancien uniquement., ndlr), autrement dit par les services fiscaux, la valeur moyenne du mètre carré est de 4.681 euros. Soit 1,23% de plus par rapport au semestre précédent qui, lui-même, avait déjà enregistré une hausse de plus de 6% sur le premier semestre 2021.
Si l’avenue Jean-Lorrain au Cap de Nice est réputée pour être le secteur le plus cher de la ville avec plus de 13.000€ le mètre carré, la rue Berlioz, à quelques encablures du jardin Alsace-Lorraine, explose le compteur en affichant 23.000€ le mètre carré. Voici le top 10 des plus grosses ventes dans la capitale azuréenne.
Plus de 4 millions d’euros pour un appartement de 291 m².
3,25 millions pour 141 m² dans le quartier des Musiciens. Soit plus de 23.000 euros du m².
2.755.000 euros pour un appartement de presque 200 m² dans la rue réputée la plus chère de Nice.
Près de 300 m² avec vue imprenable sur la Baie des Anges vendus un peu plus de 2,5 millions.
166 m² sur la promenade des Anglais aux portes de la vieille ville pour 2,1 millions soit 13.000 euros du m2.
2 millions tout rond pour 112 m² au Cap de Nice.
2 millions encore mais pour plus du double de surface dans la zone piétonne.
À peine moins pour 173 m² encore au Cap de Nice.
1,8 millions pour un appartement de 120 m² en cœur de ville.
Un appartement de 120 m² au port, très prisé, et au calme en s’éloignant vers Coco Beach, pour 1.720.000 euros.
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