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Selon l’étude de Pandaloc, les logements les plus attractifs à la location (ayant le plus de locataires candidats) sont ceux rénovés et qui offrent des loyers en dessous de la barre des 1 000 €.
Les trois règles d’or de l’immobilier demeurent l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement. Les locataires recherchent des logements situés dans des quartiers où se trouvent toutes les commodités et bien desservis par les transports en commun.
Les appartements les plus attractifs sont localisés là où la demande est la plus importante. Paris, Lyon et Rennes sont les villes plébiscitées par les étudiants. Ils déposent leur candidature pour des studios ou des 3 pièces en colocation. Le montant du loyer est compris entre 360 et 680 €.
Ensuite, dans les agglomérations, ce sont les villes de Villeurbanne, Asnières-sur-Seine et Clichy qui sont prisées par tous types de publics. Ils recherchent des appartements non meublés aux loyers compris entre 450 € et 2 000 €.
Les logements qui ont obtenu le plus de candidatures sur le site Pandaloc sont ceux dont les annonces présentent de très belles photos, voire des photos professionnelles bien qu’elles soient publiées par des particuliers. Elles donnent envie aux locataires d’y habiter.
* Sur un échantillon de 2 000 candidatures de locataires déposées pour des annonces publiés sur la plateforme dans toute la France sur 12 mois glissants
Quels sont les loyers pratiqués ?
Dans certaines métropoles, il existe une grande disparité de prix des loyers entre les différentes surfaces. Cela est notamment visible à Lyon, Marseille et Toulouse.
À Paris, le loyer mensuel des studios et des T1 est de 34 € par m², alors que celui des T3, T4 et T5 est de 28 € par m².
À Lyon, le loyer des studios est de 24 € par m², alors que celui des T3 et plus est de 15 € par m². À Toulouse, le prix des studios est de 19 € par m², alors que celui des T3 et plus est de 10 € par m².

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