Immobilier : quel est le profil des nouveaux acheteurs à Paris et en Île-de-France ? – Centre Presse Aveyron

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À la sortie du confinement lié à la crise du Covid-19, deux années de crise ont redéfini le paysage du secteur immobilier et le profil des acheteurs.
Comme le rapporte Le Parisien, le profil des acheteurs de logements à Paris et en Île-de-France a évolué ces dernières années. En 2022, la hausse des taux d’intérêt et des conditions d’emprunt plus strictes ont mis fin à la période d’accessibilité à la propriété, mais depuis le début de l’année 2024, les acheteurs reviennent sur le marché, portés par une légère baisse des taux.
À Paris, les acheteurs sont principalement des Français en couple, âgés de 42 ans en moyenne, souvent cadres (53,4 %), et rarement primo-accédants. Leur achat type est un deux-pièces de 38 m² à 9 240 €/m², soit un prix médian de 351 120 €, comme l’explique le Parisien. La variation des prix entre arrondissements est marquée, le VIe arrondissement étant bien plus cher que le XIXe.
Les grandes surfaces, traditionnellement moins chères au mètre carré, voient désormais leur prix augmenter, un phénomène lié à l’arrivée d’acheteurs étrangers, notamment américains, qui recherchent des biens haut de gamme dans des quartiers comme le VIe et le XVIe.
En Île-de-France, les acheteurs sont également en couple, mais un peu plus jeunes, avec un âge médian de 39 ans. Ils visent des appartements de deux-pièces de 41 m² pour un budget d’environ 258 000 €. Les cadres représentent une proportion croissante des acheteurs, ce qui influe également sur l’augmentation des prix, notamment dans les départements franciliens. Par ailleurs, un quart des acheteurs préfèrent investir dans une maison, recherchant des biens plus grands à des prix modérés comparés à Paris.
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