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Immobilier : quels sont les quartiers les plus chers de Marseille
Par Julien POMPEY
Publié le 30/10/18 à 15:41 – Mis à jour le 30/10/18 à 15:58
A Marseille, les prix médians des appartements anciens ont augmenté de 1,1%, à 2300 euros du m², cette année
Photo Thierry Garro
À Marseille, au niveau immobilier, les prix ont tendance à augmenter, mais on est encore loin d’une flambée. « Le marché a atteint un point d’équilibre, voire même le juste prix. Nous constatons en effet une augmentation de 1,4% dans le département, et de 0,7% pour Marseille, concernant les appartements anciens« , explique Pierre Milan, président de la Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône.
« Actuellement, on observe que les prix de vente des appartements, à Marseille, ont très légèrement augmenté par rapport à l’année dernière, avec une hausse du prix médian de 1,1%, à 2300 euros. Cette évolution ne suit pas la flambée des prix constatée dans d’autres villes, comme Bordeaux, Lyon ou Nice ; ni celles d’autres communes situées dans le département des Bouches-du-Rhône telles que Sausset-les-Pins, Allauch ou Plan-de-Cuques« , ajoute Stéphanie Viguier, notaire à Marseille, qui précise que « Marseille se classe à la 10e position des 16 communes françaises comptant plus de 150 000 habitants, la première étant Bordeaux et la dernière Saint-Étienne. Si l’on zoome sur les préfectures voisines, Marseille se situe à la troisième place, derrière Nice et Montpellier.«
Si l’on fait un focus au niveau des arrondissements et des quartiers, c’est toujours dans le 8e que le prix médian est le plus élevé, autour de 3 200 euros, suivi de près par le 7e, avec 3 000 euros du m². « Dans le 8e arrondissement, où on note une augmentation de 4%, c’est le quartier du Rouet qui enregistre la plus forte progression du prix au m² médian, de l’ordre de 8,1%, à 3 200 euros. Le prix médian augmente également à Périer, où nous nous situons autour de la barre des 3 330 euros du m². Ce quartier fait ainsi partie du carré d’or et reste l’un des plus chers de Marseille avec Vieille Chapelle« , analyse Stéphanie Viguier, par ailleurs conseillère à la Chambre des Notaires des Bouches-du-Rhône.
« Pour comparer les extrêmes, le prix d’un T3 de de 60 m² dans les 14e et 15e arrondissements oscille entre 60 000 et 77 000 euros alors que, dans le 8e, on se situe autour de 230 000 euros pour un appartement T3 de 67 m²… Le rapport va tout de même du simple au triple !« , conclut-elle.
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