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De plus en plus de Français sont attentifs aux performances énergétiques des biens qu’ils souhaitent acquérir.
D’après un sondage mené par Orpi auprès de ses clients*, 9 répondants sur 10 déclarent être vigilants aux critères énergétiques des biens qu’ils visitent.  Illustration Adobe stock
Étau réglementaire qui se resserre avec la loi Climat & résilience, conscience écologique, hausse des prix de l’énergie… Autant de raisons qui poussent de plus en plus de Français à intégrer la dimension énergétique à leur projet immobilier. Mais peu envisagent de faire des travaux. C’est ce que révèlent deux études menées par le réseau d’agences immobilières Orpi dont une en partenariat avec OpinionWay.
 
La conscience de l’impact environnemental de son bien immobilier s’accentue dans l’esprit des propriétaires bailleurs et des acquéreurs. D’après un sondage mené par Orpi auprès de ses clients*, 9 répondants sur 10 déclarent être vigilants aux critères énergétiques des biens qu’ils visitent. Soit par anticipation : 73 % souhaitent savoir si l’acquisition du bien implique des travaux, et 68 % prennent en compte l’impact du bien sur leur facture d’énergie. Soit comme un levier de négociation supplémentaire sur le prix de vente d’un bien : cela concerne 1 Français sur 3.
À l’inverse, 64 % des répondants ne considèrent pas l’acquisition d’une passoire thermique comme une option pour leur projet immobilier.
« C’est une tendance que nous observons depuis quelques années. Après des débuts timides, ce que l’on appelle aujourd’hui la valeur verte a d’abord émergé l’an passé, en marge des débats autour de la loi Climat & résilience, souligne Guillaume Martinaud, président du réseau Orpi. Aujourd’hui, en plus des convictions personnelles, c’est le contexte et la pression sur nos factures d’énergie qui font basculer cette valeur du stade de la légère attention à celui de vrai critère de décision. »
Lire aussi : Passoires thermiques : combien y en a-t-il vraiment en France ?
D’après le sondage d’Orpi auprès de ses clients, plus de deux tiers des répondants sont prêts à réaliser des travaux, même si parmi eux 44 % déclarent qu’ils prioriseront les travaux selon les postes les plus énergivores.
Néanmoins, les résultats d’une autre étude** menée par OpinionWay pour Orpi révèlent qu’1 Français sur 3 estime que son logement est déjà performant énergétiquement (27 %) et parmi les Français concernés par la rénovation de leur bien, seuls 16 % comptent entreprendre des travaux.
 
Dans un contexte où le pouvoir d’achat est au cœur des préoccupations, le coût des travaux constitue le principal frein à la rénovation énergétique : 41 % des Français déclarent ne pas avoir les fonds nécessaires pour réaliser ces travaux.
De plus, la méconnaissance des démarches à entreprendre concerne pour plus de la moitié des répondants : 1 Français sur 5 ne sait pas comment évaluer les performances énergétiques de son logement, 19 % ne savent pas s’ils sont éligibles aux aides financières de l’État et 10 % ne savent pas par où commencer…
Lire aussi : Passoire thermique en vente : l’obligation d’un audit énergétique est reportée
^* 704 propriétaires bailleurs et acquéreurs clients d’Orpi ont été interrogés entre le 19 et le 21 octobre 2022.
^** Réalisée du 29 septembre au 3 octobre 2022 selon la méthode des quotas sur un échantillon de 1 016 personnes âgées de 18 ans et plus représentatif de la population française.
Focus sur le coût des travaux selon les profils
Par exemple, selon les estimations d’Orpi, un couple avec un enfant (gagnant 4 150 € de revenus), propriétaire d’une maison dans le Grand Est de 110 m², datant des années 1980, qui souhaite remplacer son chauffage au gaz par une pompe à chaleur devra débourser 12 000 €. Il obtiendra 5 500 € d’aides de l’État.
Autre exemple : celui d’une copropriété de 19 logements de 65 m² en région Auvergne-Rhône-Alpes. L’installation d’une chaudière au gaz collective, en remplacement d’une chaudière fioul, l’isolation des murs et de la charpente par l’extérieur, ainsi que le changement de toutes les menuiseries, lui coûtera 250 000 €. La copropriété bénéficiera de 134 850 € d’aides de l’État.

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