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Selon une étude, la part des étudiants parmi les candidats à la colocation ne cessent d’augmenter, signe sans doute de leurs difficultés à trouver un logement disponible et abordable.
Rencontrer de nouvelles personnes figure en première place des raisons de chercher une colocation, d’après l’étude. Photo Adobe Stock
À l’heure où les étudiants poursuivent leurs recherches de logement pour la rentrée 2022, une étude* du site LocService.fr, spécialisé dans la location et la colocation entre particuliers, dresse un état des lieux du marché de la colocation en France.
Selon l’étude de LocService.fr, le loyer moyen d’une chambre en colocation s’élève à 439 € (charges comprises) au niveau national. Un montant en très légère baisse par rapport à l’année dernière.
« La colocation confirme ainsi son statut de moyen le plus économique pour se loger : pour un studio en location classique, il faut en moyenne débourser 556 €, soit 27 % plus cher ! », souligne LocService.fr.
Mais il existe de fortes disparités : en province, le loyer moyen en colocation est de 394 € (- 0,5 % par rapport à 2021), contre 544 € (- 0,4 %) en Île-de-France et 711 € (- 0,5 %) à Paris.
Parmi les recherches de colocation, 66 % concernent la province et 34 % l’Île-de-France. Comme sur le marché de la location classique, la part de la province continue d’augmenter : + 4 points en un an et + 8 points depuis deux ans.
Parmi les candidats intéressés par la région parisienne, 14 % ciblent la grande couronne, 26 % la petite et 60 % Paris.
La part des étudiants parmi les candidats à la colocation ne cesse d’augmenter : ils représentent aujourd’hui 61 % des demandeurs, contre 58 % l’année dernière et 52 % en 2019. « Un signe sans doute des difficultés croissantes que rencontrent les étudiants pour trouver un logement disponible et abordable », remarque LocService.fr.
Toutes catégories confondues, les candidats colocataires disposent (eux ou leur garant) en moyenne de revenus équivalents à 1 890 € par mois. Leur âge moyen est de 27 ans, 80 % ont moins de 30 ans et 5 % plus de 50 ans.
Ils choisissent la colocation pour plusieurs raisons : rencontrer de nouvelles personnes (76 %), réduire leur budget (47 %) et profiter d’un logement plus grand (28 %).
À lire aussi : Appartement étudiant : selon les villes, il est plus intéressant d’acheter que de louer un studio !
Dans le top 5 des villes où le marché est le plus tendu pour faire de la colocation, La Rochelle, ville très étudiante, arrive en première place avec presque 10,8 demandes de colocation par offre. Paris se classe en deuxième position (9,5 demandes par chambre) et Lyon en troisième (8,2 demandes par chambre).
Rennes et Metz viennent compléter ce classement avec respectivement 6,9 et 5,9 demandes par chambre.
À l’inverse, Saint-Étienne est la ville où est le plus “facile” de trouver une colocation : selon l’étude, il y a presque 2 chambres pour 1 demande.
Arrivent ensuite Nîmes et Nancy (0,79 demande par chambre), Amiens (0,81 demande par chambre) et Reims (1 demande par chambre).
* Étude réalisée à partir d’un échantillon d’environ 14 000 offres et demandes de colocation déposées sur LocService.fr sur les 12 derniers mois.
Quels critères de sélection pour une colocation ?
D’après l’étude de LocService.fr, seuls 8 % des colocataires exigent d’être entre étudiants, 1 % entre couples et 1 % dans une colocation avec enfants (notamment pour les familles monoparentales). Les animaux et les fumeurs sont refusés dans 14 % et 22 % des cas.
L’âge des colocataires est un critère plus déterminant : 27 % des candidats déclarent rechercher des profils de moins de 30 ans, et seul un candidat sur quatre accepte des profils ayant plus de 50 ans.
Bien que la majorité (89 %) des recherches soit mixte, les femmes sont plus nombreuses à rechercher des colocations du même sexe : 20 % des femmes ciblent uniquement des colocations entre femmes, alors que seuls 3 % des hommes exigent une colocation 100 % masculine.

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