Préparez votre projet immobilier à Lyon grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er janvier 2026 et à nos informations sur le cadre de vie dans la ville.
Vous envisagez d’emménager à Lyon ? Grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur, ayez un aperçu plus juste des prix et loyers qui sont relevés dans la ville.
Si vous projetez d’investir dans cette métropole et que vous vous demandez à combien s’y élève le prix de vente, sachez que selon l’indice de la Fnaim, au 1er janvier 2026, il s’établissait à 4.611 €/m². En un an, cet indice a connu une augmentation de 1,5% (contre 2,5% en trois mois). Cela illustre le dynamisme du marché lyonnais. En s’appuyant sur les chiffres des trois dernières années écoulées, on note aussi une baisse notable des prix de l’immobilier à -10,5%.
Si vous envisagez d’acheter à Lyon, prenez le temps de mûrir votre décision en consultant en détail les indices de vente au 1er janvier 2026. Selon ces derniers, il fallait y dépenser en moyenne 5.679€/m² pour une maison, contre 4.576 €/m² pour un appartement. Dans le détail, voici les montants relevés par taille de logement :
Cette commune affiche un mètre carré 21% supérieur à celui du département, qui est en moyenne de 3.664 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Lyon.
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Les données référencées par Clameur sont basées sur des renseignements concernant les baux signés à Lyon sur un an. Elles vous offrent une idée précise des loyers sur place par typologie et pour tous les types de biens.
15 €/m² représente le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Lyon, évalué sur les 4 derniers trimestres.
Rapprochés de ceux enregistrés un an plus tôt, les loyers dévoilent une évolution de +2,6%, une tendance à la hausse.
Détail des loyers médians* hors charges selon les catégories de locations à Lyon (4 derniers trimestres) :
Les loyers évoluent chaque année. Pour cette commune, si on regarde la période de référence l’an dernier, les prix ont varié de la sorte : +3,4% pour les biens locatifs de type T1, +2,3% pour les T2 et +2,2% pour les logements de type T3 et +. Sur une période de 5 ans, les loyers ont évolué de la façon suivante : +15,3% pour les T1, +10,1% s’agissant des T2 et +8,9% pour les locations de surface T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Située en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département du Rhône, Lyon comprend 518.635 habitants et s’étend sur un territoire de 48 km².
Lyon est reconnue pour son dynamisme. Selon l’Insee, elle répertorie en particulier 16 théâtres et 15 cinémas. On y retrouve 14 piscines, 45 gymnases de même que 29 stades, pour les plus sportifs. Pour les courses de tous les jours et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 8.715 boutiques. 122 espaces verts attendent en outre les habitants : étudiants, familles ou retraités, pour des pauses au calme très plaisantes.
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