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Sur 3536 logements sociaux agréés l’an dernier par Bordeaux Métropole, plus de 2000 sont des PLS étudiants. C’est une conséquence du contrat d’objectifs passé avec l’Etat, qui vise à créer 6000 logements sociaux étudiants d’ici 2030, mais aussi un effet d’aubaine pour les opérateurs immobiliers, ces projets étant plus faciles à financer. Au risque d’aggraver le manque de logements sociaux pour les familles ?
C’est une bonne nouvelle pour le logement social : en Gironde, le nombre de projets agréés (et donc financés) par les pouvoirs publics a bondi de 22% l’an dernier, pour atteindre les 4911 logements, alors que ce chiffre avait plongé à 3000 en 2021. Si 60 communes du département sont concernées, les 3/4 de ces agréments (3536) concernent la métropole bordelaise. A Bordeaux, le nombre de logements sociaux agréés a presque doublé, passant de 900 à plus de 1700 logements
Une évolution notable a été soulignée lors de la présentation des chiffres 2024 de l’OISO (observatoire de l’immobilier du sud ouest) : une majorité de ces logements (57%, et même 70% pour Bordeaux) sont des PLS (financés par le Prêt Locatif Social, et attribués aux candidats locataires ne pouvant prétendre aux locations HLM, mais ne disposant pas de revenus suffisants pour se loger dans le privé). Et pour la plupart d’entre eux, ce sont des PLS étudiants (1154 sur 1249 PLS à Bordeaux, notamment).
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Journaliste, cofondateur de Rue89 Bordeaux
Photo : SB/Rue89 Bordeaux
Des raisons sociales et écologiques – faire avec l'existant pour loger tout le monde, notamment une population vieillissante, tout en préservant l'environnement – animent le débat sur les logements vacants ou sous occupés. Ceux-ci représentent 38% du parc en Gironde, voire les deux tiers dans certaines villes disposant de nombreuses résidences secondaires. Si les initiatives restent embryonnaires, la lutte contre le gaspillage immobilier commence à s'imposer comme un enjeu majeur. Deuxième volet de cette enquête, et fin de notre dossier "Bâtir la ville sur la ville".
Photo : SB/Rue89 Bordeaux
Réunis à Bordeaux pour l'assemblée générale de l'Union régionale HLM Nouvelle-Aquitaine, les représentants du logement social ont rappelé leurs inquiétudes sur la crise du secteur, à laquelle le projet de l'extrême droite de priorité nationale n'apporte selon eux aucune solution.
Photo : SB/Rue89 Bordeaux
Le préfet de la Gironde a signé ce mardi des contrats de mixité sociale avec 12 communes, dont Bordeaux. Ils revoient à la baisse les objectifs de la loi SRU et lèvent les pénalités envers les mairies carencées, contre la promesse de construire plus de logements sociaux.
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