A Toulon, les prix des appartements ont augmenté de 2,2 % sur un an, mais sont en baisse de 1 % depuis décembre 2024. Le marché locatif, en particulier celui des studios, est particulièrement tendu dans cette ville étudiante.
A rebours de la majorité du territoire français, Toulon témoigne d’un marché immobilier dynamique sur les douze derniers mois. En mars, le prix des appartements est en hausse de 2,2 % par rapport à la même période en 2024. En revanche, le début de l’année 2025 est marqué par la baisse des prix : -1 % par rapport à début décembre, pour atteindre 3 136 €/m2. Le prix des maisons suit la tendance inverse : en baisse de 0,9 % sur douze mois, il a augmenté de 1,1 % en trois mois pour atteindre 3 987 €/m2.
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Les 3 informations à retenir sur les prix de l’immobilier à Toulon au 1er mars 2025
2,2 % : Evolution du prix de vente des appartements sur un an.
3 136 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
14,1 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Devenue très étudiante depuis la redynamisation du quartier Chalucet et l’installation d’un pôle d’enseignement supérieur, la ville peine à fournir assez de studios à la location. « Mieux vaut envisager un achat », conseille David Garavagno, d’AMV Immobilier.
Selon la chambre des Notaires, le prix médian des studios est de 75 000 euros dans l’ancien et 159 000 euros dans le neuf. Dans les beaux quartiers, le projet Mayol à Pipady, sur le littoral, avec l’aménagement du site de l’arsenal du Mourillon et la réhabilitation du môle des torpilles, est plus lent que prévu, mais la mairie assure qu’il reste d’actualité.
Anna Rousseau.
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er mars 2025
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