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Robert a investi dans un studio qu’il loue dans une résidence récente secteur Arnaud Bernard. Mais avec de telles complications administratives, il envisage sérieusement de le revendre.
Robert, propriétaire loueur et retraité, vit à 150 km de Toulouse et il n’imaginait pas que cet investissement réalisé il y a quelques années à Arnaud-Bernard lui vaudrait autant de tracas administratifs. « J’ai choisi Toulouse pour investir car j’étais rassuré par le dynamisme et le développement de la ville, mais c’était sans compter sur ces nouvelles complications. » Il craint que ce permis n’engendre des contraintes et des délais supplémentaires pour louer son appartement. Dans ce quartier étudiant, il redoute déjà une pénurie de logements à la prochaine rentrée. « Il y a fort à parier que lorsque les étudiants chercheront à se loger à partir du mois de juin, les délais des contrôles annoncés par la collectivité s’allongent indéfiniment et que les jeunes travailleurs ou étudiants attendent le mois de décembre pour trouver un logement. »
Pour ce propriétaire qui loue un bien dans une résidence datant de moins de dix ans, la question des mises aux normes n’est pas primordiale pour l’instant, mais il souligne : « Les propriétaires privés qui, comme moi, ont consolidé leurs économies dans ces petits appartements, n’ont certainement pas envie de les voir se dégrader dans le temps. Nous n’attendons pas les pouvoirs publics pour respecter la décence », mais ce permis de louer lui donne le sentiment d’un contrôle « excessif et infantilisant. »
Car ce dispositif, destiné à lutter contre les logements insalubres, s’applique aussi à des immeubles récents. Dans ce contexte, Robert ne s’interdit pas de revendre son logement plus tôt que prévu. « Rendez-vous compte : depuis la loi ALUR, nous avons déjà subi trois contraintes réglementaires obligatoires et onéreuses – le diagnostic de performance énergétique (DPE), le plan pluriannuel de travaux devenu obligatoire pour les copropriétés et maintenant ce permis de louer ! Généraliser sans discernement ces permis à l’ensemble d’un quartier comportant des immeubles récents ou neufs me paraît très injuste et de nature à décourager les investisseurs à l’avenir. »
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Celà nem'étonne pas …Tout est fait pour ruiner les petits propriétaires.
Après 8 ans de macronisme et de soviétisme à tous les étages, tout le monde se retrouve ruiné… La bureaucratie tue l'activité…
Le permis de louer est un vrai progrès !
Détrompez – vous.
Certes, l'intention était bonne, mais comme d'habitude, elle génère aussi des inconvénients.
Tout comme la loi qui prétend protéger les locataires de plus de 65 ans, et qui en réalité, malgré quelques rares exceptions, ne les avantage pas du tout, bien au contraire.
Je suis locataire, et je crains que mon propriétaire ne décide à la fin du bail de ne plus louer justement à cause de ces contraintes.
Ce phénomène tend à se développer. Et les locataires clairvoyants partagent tous cette appréhension.
Sauf que, s'il veut le revendre, il va dans ce cas falloir baisser le prix de manière significative, car personne n'est disposé a subir les problèmes qu'il rencontre !