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Vous pensez acheter un appartement ou une maison mais vous avez peur de sauter le pas ? Vous craignez de vous lancer dans un projet immobilier qui vous engage sur plusieurs années ? N’ayez plus peur !
Les professionnels de l’immobilier, réunis depuis ce samedi et ce dimanche encore au salon des Halles de Lunéville, sont là pour vous conseiller. Et vous permettre d’éviter de tomber dans les pièges, surtout lors d’un premier achat. « Comme faire attention à ne pas se perdre dans les visites, soulève Régis Perrin, agent immobilier. Parce qu’à force de visiter trop de biens, les gens se mettent à rêver et parfois, le budget ne suit pas. »
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Le budget est parfois (souvent) le nerf de la guerre dans tout achat immobilier. « D’où l’intérêt de se faire accompagner par un professionnel du financement et surtout d’anticiper. Il faut absolument avoir fait le calcul de son enveloppe budgétaire avant de commencer les visites conseille Karine Fagot, directrice adjointe de la société de courtage Meilleurtaux à Lunéville. Cela évite d’avoir un coup de cœur pour un bien qu’on ne pourra ensuite pas financer. Mais il faut aussi se dire qu’il y a des solutions de financement pour tout le monde, même sans apport. »
Autre passage obligé avant d’acheter (ou de vendre) un bien : le passage du diagnostiqueur et c’est justement le job de Sébastien Petitot. « Il faut vraiment que les gens fassent attention à ce que le diagnostic immobilier soit fait par un vrai professionnel certifié, pourvu d’assurances. On va regarder beaucoup de choses sur le bien, dont l’électricité et le gaz qui peuvent, s’ils ne sont pas raccordés ou posés correctement, être potentiellement dangereux. »
Quand on demande à Marc Brendel, agent commercial au sein de l’agence Plaza Immobilier, à quoi doit faire attention un primo-accédant, sa réponse est toute trouvée : « A l’environnement extérieur, la position du bien, sa localisation et la situation géographique qui, eux ne changeront pas. C’est vraiment la seule chose que vous ne pourrez pas changer et sur laquelle vous ne pourrez pas agir. Et c’est vraiment important d’être bien dedans mais aussi dehors. »
Alors, s’il y avait un seul et unique conseil à retenir pour acheter en toute confiance, quel serait-il ? Sans doute celui donné par Delphine Collin, gérante de l’agence éponyme à Lunéville : « Se faire accompagner par un agent immobilier, un professionnel, du début à la fin de son dossier. On sait tout, qui appeler, comment démêler les conflits ou gérer les soucis. Nous sommes des facilitateurs et des médiateurs. Avec une véritable expertise. »
Le salon de l’immobilier se poursuit ce dimanche de 10 h à 17 h au salon des Halles. Entrée libre.

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