Alors que l'école maternelle et primaire, placée sous la direction du diocèse, fête ses 172 ans, elle déménagera dans le secteur de Saint-Salvayre en 2023 alors qu'un projet de réhabilitation immobilière avec 22 logements verra le jour sur le site du quartier Révolution. Explications.
Une page d'histoire va se tourner rue du Capitole. L'école d'enseignement catholique Saint-Joseph, fondée en 1850 et établie dans ses locaux actuels depuis 1963, sera transformée en logements. Le maître d'ouvrage de cette opération immobilière est la société France pierre patrimoine, basée à Bordeaux et spécialisée dans la réhabilitation du bâti ancien. Une enquête publique s'est déroulée en début d'année. Les travaux n'interviendront pas avant la fin 2023. L'école Saint-Joseph, qui accueille près de 230 élèves répartis sur 10 classes de petites sections, maternelles et CM2, sera transférée dans le secteur de l'avenue de Bordeaux.
L’opération de restauration portera sur l'ensemble de l'école, formée de trois bâtiments, d’une cour avec une terrasse et un jardin. La partie la plus récente a été construite entre 1960 et 1980, quand la plus ancienne remonte au XVllle et XlXe siècle. 22 logements, dont 5 accessibles aux personnes à mobilité réduite, seront aménagés sur une surface habitable de plus de 920 m². Soit 8 studios T1, 7 appartements T2, et 7 habitations T3 répartis sur les trois bâtiments. Les parties communes occuperont une surface de plus de 400 m², dans laquelle est incluse la cour de 255,55 m². Le confort thermique, l’hygiène et la sécurité seront au cœur du chantier de réhabilitation. L’éclairement naturel des pièces sera également privilégié. Par ailleurs il est prévu de conserver ou de restaurer des éléments de patrimoine tels que les escaliers, les cheminées, les serrureries, les voûtes, les murs en pierres apparentes, ainsi que le réemploi d'un fragment d'épitaphe dans le mur de la cour de récréation.
Le dossier a ainsi été approuvé par le conseil municipal et l'architecte des bâtiments de France. Le cabinet narbonnais ARX Architecture est chargé de la conception du projet, qui intervient dans le périmètre du "Site Patrimonial Remarquable de Narbonne" : soit un secteur de 73 hectares en centre-ville, qui vise à préserver l'aspect historique et architectural du bâti ancien. Le projet immobilier de France pierre patrimoine s’inscrit dès lors dans une démarche de valorisation et répond aux besoins de logements.
Sans tenir compte d'éventuels surcoûts liés aux recherches archéologiques ou la présence d’amiante, le montant total de l’opération (prenant en compte la valeur de l'immeuble de 550 000 €) est estimé à plus de 3 000 000 €. Quant au chantier, il devrait durer entre 18 à 24 mois, à compter de la fin d'année 2023.
En matière de projet immobilier, ça bouge aussi rue Viollet-le-Duc en centre ancien. Au numéro 11, France pierre patrimoine porte la restauration complète d’un immeuble. L’objectif est d’aménager 13 logements de type T1 à T3 dont 4 duplex, pour un montant de 1,5M€ TTC. Le chantier devrait être lancé en début d'année 2023.
Juste en face au numéro 10, une autre opération de rénovation est déjà bien avancée. La Société civile de placement immobilier Urban pierre N°5, basée à Paris, est le maître d'ouvrage : 19 appartements sont en cours de rénovation sur une surface de 1028 m² avec 17 m² de terrasses. Ce programme bénéficie de financements à hauteur de 1,06 M€ dans le cadre du plan d'investissement public national "Action cœur de ville" pour redynamiser le centre ancien.
A la rentrée de septembre 2023, les élèves de l'école Saint-Joseph auront déménagé dans un établissement flambant neuf rue de Malvoisie (près de l'avenue de Bordeaux). "La démolition de l'ancien couvent de religieuses salésiennes est quasiment finie et nous allons construire une nouvelle école sur ce site mis à disposition par l'évêché", explique Michel de Braquilanges, vice président de l'Union interdépartementale des organismes de gestion de l'enseignement catholique. Pour l'ancien couvent comme pour l'école actuelle, "il est difficile de faire du neuf avec du vieux", reconnaît-il. Dès lors, la future école Saint-Joseph "sera bâtie aux normes actuelles avec des matériaux modernes et les enfants disposeront d'un espace plus important. La cour de récréation fera le double, avec une cour dédiée aux maternelles et une autre aux enfants de primaire".
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Ont ils également pensé à créer des places de parking pour ces nouveaux habitants ?
Ça fera moins de bord.. 4 fois par jour sur le boulevard Frédéric Mistral en bas du passage Louis Rossel ainsi que dans la rue du Capitole et ça devrait donc y améliorer notablement la circulation aux heures de pointe.
En revanche, ces parents d'élèves étant particulièrement indisciplinés et se croyant tout permis, je souhaite bon courage aux futurs voisins de cette école car le problème va se déplacer devant chez eux.
Si les entrées étaient correctement aménagées il y aurait certainement moins de problèmes, mais plus difficile dans le centre . Ce qui n excuse pas ceux qui préfèrent bloquer tour le monde plutôt que de faire 20 m à pieds.
Venez voir à l’école Anatole France, personne ne respecte le code de la route et ça claxonne à partir de 7h 30 le matin, c’est l’enfer…
Esperons que des pistes cyclables et des rues pour ecoles seront mises en place pour que les enfants puissent se rendre à ces établissements a pied , a trottinette ou a vélo et éviter ainsi la pollution de voitures 4 fois par jour!
Votre croisade pour les pistes cyclables vous aveugle, vous pensez sérieusement que des parents vont laisser partir des enfants agés de 6à10 ans à l'école en vélo ou trotinette ? Les parents qui travaillent ont quelques minutes pour déposer leurs enfants à l'école…en voiture pour la majorité !
n'importe quoi ces écolos à la maternelle en vélo où en trottinette ou en skate pkoi pas !!!!!!! j'aimerai bien voir avec quoi ils roulent eux ?