Alors que le nombre de Français souhaitant acheter un bien immobilier en Espagne ne cesse de croître depuis plusieurs années, les équipes d’Olé Immobilier accompagnent chaque année de très nombreux francophones durant toutes les étapes de leur projet. L’Espagne est aujourd’hui un pays présentant de nombreux atouts, notamment pour les personnes souhaitant investir à moindres frais en profitant d’un taux de rentabilité élevé.
Alors que de nombreuses personnes se retrouvent bloquées par la barrière de la langue ou les démarches administratives, l’agence Olé Immobilier, spécialisée dans l’achat de biens en Espagne, vient en aide à ses clients à chaque étape de leur projet, à travers un accompagnement « clé en main » et entièrement sur mesure.
L’agence couvre aujourd’hui l’ensemble du territoire espagnol, que ce soit à Valence où elle dispose de ses propres bureaux, mais aussi en Catalogne avec Barcelone, à Madrid, en Andalousie, aux Baléares (Majorque) et dans les îles Canaries.
« Cette agence est née d’une expérience personnelle. Lorsque je me suis installé à Valence il y a quelques années, je me suis rapidement aperçu qu’il existait de grandes différences entre le marché immobilier français et espagnol pour acheter une maison ou un appartement. L’objectif a donc été de créer une agence immobilière capable d’accompagner les francophones dans l’ensemble de leurs démarches, pour leur simplifier au maximum la tâche, que ce soit pour la recherche d’un bien, mais aussi sur tous les aspects juridiques et réglementaires. Nous ne travaillons que dans l’intérêt de l’acheteur ! » confie Benjamin Gomes, le fondateur d’Olé Immobilier.
Parmi ses clients, la société accompagne à ce jour une grande majorité de Français, quel que soit leur budget, mais également des Belges, des Suisses, des Canadiens, ou encore des personnes venues du Maghreb ou de pays d’Afrique francophones.
Si l’Espagne séduit aujourd’hui pour son climat et sa douceur de vivre avec plus de 300 jours de soleil par an, le pays attire aussi de nombreuses personnes grâce au coût de la vie moins cher et son niveau de sécurité.
En termes d’investissement, l’Espagne parvient à tirer son épingle du jeu en affichant des biens immobiliers à moins de 100 000 euros charges comprises, situés à seulement cinq minutes à pied de la plage, en plein cœur des villes et à proximité d’aéroports internationaux. « La rentabilité touristique en Espagne est de l’ordre de 5 à 15 %, ce qui est extrêmement intéressant par rapport à n’importe quel autre placement ! La rentabilité peut facilement atteindre 5 000 à 6 000 euros par été sur les mois de juin, juillet, août et septembre, pour des biens immobiliers inférieurs à 100 000 euros. Le tout à seulement 1h30 de Paris ».
L’agence accompagne ainsi des investisseurs souhaitant acquérir un bien pour le mettre en location, mais également des francophones désireux d’acheter une résidence secondaire au soleil (avec la possibilité de louer le bien durant le reste de l’année), mais aussi des personnes souhaitant s’installer définitivement en Espagne.
Pour chaque personne souhaitant investir, Olé Immobilier prend alors le temps de réaliser un premier entretien autour du projet d’achat en Espagne, afin de bien cerner ses besoins et ses attentes. Après avoir effectué une première étude de faisabilité, l’agence propose différents biens immobiliers présents sur le marché espagnol. Les clients peuvent alors découvrir les maisons sans se déplacer, à travers des vidéos détaillées tournées sur place par les équipes de l’agence. Les rues adjacentes et le quartier de chaque bien y sont également présentés. Le client pourra s’il le souhaite donner suite, afin d’organiser des visites sur place.
En cas d’achat, Olé Immobilier prend en charge l’ensemble des démarches administratives. « Notre avocat vérifie l’ensemble des caractéristiques de chaque bien pour vérifier et certifier que tout est en ordre avant le passage chez le notaire. Les documents juridiques sont tous entièrement traduits en français. Enfin, nous aidons nos clients pour leur facture d’eau et d’électricité, en leur faisant notamment ouvrir un compte bancaire en Espagne pour régler ces différentes factures, ce qui est obligatoire dans le pays ! Après l’achat, nous pouvons mettre en relation les nouveaux propriétaires avec des artisans de confiance pour la réalisation de travaux ; le tout à travers des tarifs avantageux », conclut Benjamin Gomes.
À noter : pour les clients souhaitant mettre en location leur bien, Olé Immobilier travaille également avec des prestataires qualifiés offrant tous les services de ménagerie, que ce soit pour le check-in ou le check-out des biens touristiques.
À travers son activité et son haut niveau d’expertise, l’agence Olé Immobilier souhaite apparaître comme un acteur de référence capable d’accompagner chaque client dans sa recherche et son achat de bien immobilier en Espagne. Grâce à sa fine connaissance du marché et de la réglementation espagnole, les clients peuvent désormais s’appuyer les yeux fermés sur les équipes de l’agence pour réaliser leur projet, quel qu’il soit. L’agence immobilière espagnole prévoit d’ouvrir dans les prochains mois de nouveaux bureaux à Malaga et Barcelone.
La rédaction de Challenges n'a pas participé à l'écriture de cet article.
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