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Il a pour ambition de devenir “le plus fiable du marché”. Le site d’annonces immobilières PAP a lancé il y a quelques jours son nouvel outil d'estimation en ligne. Il permet aux particuliers de connaître les prix de l’immobilier actualisés mensuellement pour une adresse, une ville, un quartier, un département ou une région. En plus des estimations, le simulateur affiche également des exemples de ventes réalisées durant les trois dernières années. L’outil est accessible gratuitement, via l’onglet “prix immo” du site pap.fr.
L’outil s’appuie sur des millions de données issues de la base DVF du ministère des Finances (demandes de valeurs foncières). Il s’agit des transactions immobilières intervenues au cours des cinq dernières années sur le territoire métropolitain et dans les DOM-TOM. Ces données sont issues des actes notariés et des informations cadastrales. “Les données des notaires sont les plus fiables, mais elles ont l’inconvénient de n’être publiées que tous les six mois, ce qui peut créer des retards dans les estimations, explique Corinne Jolly, présidente de PAP. Nous retraitons ces données avec un algorithme maison afin de proposer les estimations les plus justes possibles.”
Concrètement, les données des notaires sont corrigées avec les données récoltées par PAP, issue des 180.00 annonces publiées annuellement sur le site. Parallèlement, celles issues des recherches des acheteurs (alertes mail, recherches, demandes de contacts) permettront d’analyser les dynamiques de marché (…)
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