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La solidité du dossier reste néanmoins le levier déterminant pour négocier. © archives
Les taux des crédits immobiliers vont peu évoluer en ce mois de février 2026. Le marché est entré dans une phase de quasi-stabilité, marqué par de légères hausses techniques en fonction des durées et des profils des emprunteurs.
D’après les barèmes observés par le courtier Meilleurtaux et relayés par Moneyvox , les taux moyens s’élèvent actuellement à 3,18 % pour un prêt sur 15 ans, 3,27 % sur 20 ans et 3,38 % sur 25 ans, hors assurance. Des écarts persistent toutefois d’une banque à l’autre, et selon les régions.
Les données des autres réseaux de courtage interrogés par Moneyvox (Capfi, Pretto, Le-Partenaire) sont similaires. Sur 15 ans, les taux moyens s’établissent autour de 3,18 % chez CAFPI, Pretto et Le-Partenaire. Sur 20 ans, ils oscillent entre 3,27 % et 3,31 %, tandis que sur 25 ans, ils se situent entre 3,38 % et 3,40 %.
Les meilleurs profils peuvent espérer un taux autour de 3 %
Cette relative stabilité s’explique notamment par la détente de l’OAT à 10 ans. Le taux d’emprunt de l’État français, qui fait office de repère pour les taux des banques, est revenu autour de 3,4 %, indique Moneyvox. Certaines banques proposent même, pour les meilleurs profils et sous certaines conditions, des taux proches de 3 %.
Les banques restent actives, en particulier après les primo-accédants, grâce à des prêts bonifiés et des dispositifs d’accompagnement cumulables avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou Action Logement. La solidité du dossier reste néanmoins un levier déterminant pour négocier. Les meilleurs profils peuvent ainsi négocier un taux proche de 3 %, sous certaines conditions.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
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Les applications mobiles du groupe SIPA Ouest-France disponibles en téléchargement
